기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 석관동

석관두산 관리비 명세서

서울특별시 성북구 화랑로48길 16

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,837원 성북구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,998세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,998세대
동수 · 최고층
25개 동 · 25층
사용승인
1998.04.18 (28년차)
관리비부과면적
216,133㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
2,249대
CCTV
214대
승강기
41대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 16 · 경비 30 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13615003
석관두산 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,710원 339.4 73,345,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,495원 낮음 32% 성북구 중앙값 ㎡당 452.5원 대비 309.6 66,922,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 870원 낮음 26% 성북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.0 1,738,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,398원 높음 204% 성북구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 12.9 2,793,820
A04 피복비 직원 근무복 257원 비교 자료 없음 2.4 513,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 높음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.3 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 654원 낮음 55% 성북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 6.0 1,306,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,991원 582.3 125,855,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,361원 낮음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 192.8원 대비 169.7 36,684,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,765원 높음 25% 성북구 중앙값 ㎡당 308.7원 대비 386.1 83,447,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 470원 낮음 41% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.3 939,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,919원 낮음 25% 성북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 17.7 3,833,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 476원 낮음 27% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.4 950,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,200원 66.6 14,385,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,200원 높음 25% 성북구 중앙값 ㎡당 53.2원 대비 66.6 14,385,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,230원 667.7 144,315,912
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,767원 낮음 68% 성북구 중앙값 ㎡당 109.0원 대비 34.8 7,527,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,962원 낮음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 369.4 79,844,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 -860원 비교 자료 없음 -7.9 -1,717,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,497원 높음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 193.2원 대비 198.7 42,951,112
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 낮음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.2 4,572,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,336원 낮음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 12.4 2,669,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,021원 낮음 38% 성북구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 9.4 2,040,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,218원 높음 49% 성북구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 29.7 6,429,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,631원 181.5 39,223,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,631원 낮음 27% 성북구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 181.5 39,223,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,761원 중앙값 2,245원/㎡ 낮음 18% 1,837 397,125,444

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,796,024원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,202만 25.05
  2. 3억 9,102만 25.06
  3. 4억 6,808만 25.07
  4. 4억 6,352만 25.08
  5. 3억 9,369만 25.09
  6. 3억 9,217만 25.10
  7. 3억 9,505만 25.11
  8. 3억 9,273만 25.12
  9. 4억 1,807만 26.01
  10. 4억 1,265만 26.02
  11. 4억 1,032만 26.03
  12. 3억 9,713만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
379,163,308원
2026년 4월
397,125,444원

세대당 ▲ +8,990원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 9,310만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 10,610원
월 부과액의 4년 10개월 월 39,223,400원 부과 · 349,800,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,575원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 25억 5,577만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 미화원 휴게실 환경개선 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,900,000원 –
2026.08.31 소독용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 지산아이엔씨 11,268,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.25 부스터펌프 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,900,000원 –
2026.07.09 중앙공원 바닥 개.보수 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 31,000,000원 –
2026.06.04 소방 지적사항 보수공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 4,660,000원 –
2026.06.02 알뜰장 운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 신한농수산(주) 24,969,010원 26.06.22 ~ 27.06.21
2026.05.26 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 따른 계약 플러스에코(주) 1,600,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 따른 계약 정현회계법인 1,900,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.04.06 소방시설 점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 4,940,000원 –
2026.03.11 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 선진건설안전 1,100,000원 26.03.11 ~ 26.06.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법