기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 성북구 종암동
래미안종암3차 관리비 명세서
서울특별시 성북구 종암로23길 35
- 세대당 13만원
- ㎡당 2,504원 성북구 대비 ▲높음 15%
- 188세대
- 15년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 188세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 21층
- 사용승인
- 2011.01.31 (15년차)
- 관리비부과면적
- 9,891㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 삼성물산(주)
- 주차
- 132대
- CCTV
- 25대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)한결에이엠
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 성북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 42,030원 |
합계의 32%
|
798.9 | 7,901,560 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 40,813원 | ▲높음 79% 성북구 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 | 775.7 | 7,672,750 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 633원 | ▲높음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 12.0 | 119,040 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 276원 | ▲높음 19% 성북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 5.2 | 51,800 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 308원 | ▼낮음 56% 성북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 | 5.9 | 57,970 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 42,218원 |
합계의 32%
|
802.4 | 7,936,940 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,417원 | ▲높음 17% 성북구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 | 217.0 | 2,146,310 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 28,392원 | ▲높음 74% 성북구 중앙값 ㎡당 310.7원 대비 | 539.6 | 5,337,630 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 830원 | ▲높음 118% 성북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 15.8 | 156,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,580원 | ▲높음 27% 성북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 | 30.0 | 297,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,963원 |
합계의 3%
|
75.3 | 745,070 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,963원 | ▲높음 199% 성북구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 | 75.3 | 745,070 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 43,512원 |
합계의 33%
|
827.0 | 8,180,241 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,959원 | ▲높음 65% 성북구 중앙값 ㎡당 114.5원 대비 | 189.3 | 1,872,231 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 19,424원 | ▼낮음 11% 성북구 중앙값 ㎡당 415.5원 대비 | 369.2 | 3,651,750 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 11,616원 | ▲높음 16% 성북구 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 | 220.8 | 2,183,850 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,689원 | ▲높음 49% 성북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 32.1 | 317,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 824원 | ▲높음 16% 성북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 | 15.7 | 154,910 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 131,722원 | 중앙값 2,184원/㎡ ▲높음 15% | 2,504 | 24,763,811 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,317,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 6건
- 합계 1억 47만원
- 공개 계약 전체 29건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.29 | 경비업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 65,652,000원 | – |
| 2026.06.18 | 2026년 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표4에 의거 | 후지테크 코리아(주) | 3,564,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.05.29 | 2026년 정화조 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표4에 의거 | (주)더죤환경 | 2,124,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.04.01 | 2026년 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표4에 의거 | (주)서광안전시스템 | 880,000원 | 26.04.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.16 | 청소용역업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제7조4에 의하여 추첨 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 25,128,000원 | – |
| 2025.12.02 | 2025년 전기안전 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자자및 사업자선정지침 별표2 | (주)세광티이씨 | 3,120,000원 | 25.12.10 ~ 26.12.09 |
| 2025.07.21 | 2025년 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 | (주)해솔 | 1,872,000원 | 25.08.01 ~ 26.07.31 |
| 2025.07.09 | 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 63,636,000원 | – |
| 2025.06.24 | 2025년 승강기유지관리 대행수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 | (주)후지테크 코리아 | 3,240,000원 | 25.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2025.05.22 | 정화조 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에의거 | (주)더죤환경 | 2,124,000원 | 25.06.01 ~ 26.05.31 |
| 2025.05.15 | 2025년 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표4 | (주)서광안전 시스템 | 880,000원 | 25.06.16 ~ 25.12.31 |
| 2023.12.05 | 전기안전대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적 최저가 수의계약 | 고려전기안전관리(주) | 2,880,000원 | 23.12.10 ~ 24.12.09 |
| 2023.07.21 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 최저가 | (주)정다운세상 | 1,872,000원 | 23.08.01 ~ 24.07.31 |
| 2023.06.30 | 승강기유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기사업실적평가 의견청취 후 재계약 | 후지테크코리아(주) | 3,240,000원 | 23.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2023.05.30 | 정화조 위탁 관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 비교견적 최저가 | 한국환경정화(주) | 2,124,000원 | 23.06.01 ~ 24.05.31 |
| 2022.07.25 | 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 미만 소액 계약 | (주)미래에이비엠 | 1,872,000원 | 22.08.01 ~ 23.07.31 |
| 2022.06.20 | 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 수행실적평가시 점수가 80점이상이고 의견청취 결과 이의서가 10% 미만이므로 계약함 | 후지테크코리아(주) | 3,240,000원 | 22.07.01 ~ 23.06.30 |
| 2022.05.31 | 정화조 위탁관리 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 300만원 이하 소액 계약 및 사업자 선정지침에 의거함 | 한국환경정화 (주) | 2,124,000원 | 22.06.01 ~ 23.05.31 |
| 2022.05.18 | 어린이 놀이터 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가로 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,000,000원 | – |
| 2022.04.12 | 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 이하 소액계약 | 주)삼형제 자원 | 225,600원 | 22.05.01 ~ 23.04.30 |
| 2021.12.20 | 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 평가에서 높은 점수를 받았으며 입주민등 이의신청이 10% 미만으로 계약함 | (주)이엠피서비스 | 50,123,760원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.12.20 | 미화용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 평가 점수 80점 이상이고 입주민전체 이의신청이 10% 미만으로 계약함 | (주)이엠피서비스 | 18,547,200원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.11.30 | 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 평가점수 80점 이상이고 전체입주민 이의신청이 10%미만으로 계약함 | 고려전기안전관리(주) | 2,880,000원 | 21.12.10 ~ 22.12.09 |
| 2020.12.21 | 경비,미화 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 73,436,160원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2018.07.01 | 승강기 유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2차례 입찰이 유찰됨 | 후지테크 | 3,240,000원 | 18.07.01 ~ 19.06.30 |
| 2017.12.29 | 경비,청소 용역 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제에 의한 최고 점수 득한 업체 임 | 경쟁입찰 낙찰 | 62,311,200원 | 18.01.01 ~ 19.12.31 |
| 2017.11.28 | 전기안전관리 대행업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 적격심사 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,880,000원 | 17.12.10 ~ 18.12.09 |
| 2016.09.28 | 경비, 청소수의계약 · 용역 · 경비 · 2번 유찰되어 수의계약 체결 | 원앤원산업개발(주) | 42,047,520원 | 16.10.01 ~ 17.09.30 |
| 2014.08.28 | 경비.청소 용역업체선정 긴급입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 | 경쟁입찰 낙찰 | 39,467,160원 | 14.08.28 ~ 14.08.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법