기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 성북구 종암동
래미안종암2차 관리비 명세서
서울특별시 성북구 종암로23길 35
- 세대당 13만원
- ㎡당 3,267원 성북구 대비 ▲높음 50%
- 206세대
- 17년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 206세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 2009.10.29 (17년차)
- 관리비부과면적
- 8,201㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 삼성물산(주)
- 주차
- 148대
- CCTV
- 25대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- (주)한결에이엠
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 성북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 52,195원 |
합계의 40%
|
1,311.0 | 10,752,130 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 50,373원 | ▲높음 192% 성북구 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 | 1,265.3 | 10,376,940 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 612원 | ▲높음 44% 성북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 15.4 | 126,050 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,086원 | ▲높음 522% 성북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 27.3 | 223,640 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 124원 | ▼낮음 76% 성북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 | 3.1 | 25,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 25,112원 |
합계의 19%
|
630.7 | 5,173,020 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 23,165원 | ▲높음 213% 성북구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 | 581.9 | 4,772,020 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 825원 | ▲높음 187% 성북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 20.7 | 170,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,121원 | ▲높음 20% 성북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 | 28.2 | 231,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,498원 |
합계의 3%
|
87.9 | 720,560 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,498원 | ▲높음 249% 성북구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 | 87.9 | 720,560 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 49,259원 |
합계의 38%
|
1,237.3 | 10,147,379 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,527원 | ▲높음 131% 성북구 중앙값 ㎡당 114.5원 대비 | 264.4 | 2,168,609 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 23,854원 | ▲높음 44% 성북구 중앙값 ㎡당 415.5원 대비 | 599.2 | 4,913,910 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 11,693원 | ▲높음 55% 성북구 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 | 293.7 | 2,408,860 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,845원 | ▲높음 115% 성북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 46.3 | 380,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,340원 | ▲높음 150% 성북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 | 33.7 | 276,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 130,064원 | 중앙값 2,184원/㎡ ▲높음 50% | 3,267 | 26,793,089 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,063,966원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 6건
- 합계 7,014만원
- 공개 계약 전체 31건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.10 | 2026년 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 | (주)세광티이씨 | 3,120,000원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.04.27 | 2026년 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 | (주)신광엘리베이터 | 2,772,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.01 | 2026년도 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 | (주)서광안전 시스템 | 880,000원 | 26.04.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.02.27 | 2026년 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 | 한일환경 | 2,040,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.26 | 2026년 정화조 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 | (주)더죤환경 | 2,160,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2025.12.23 | 청소용역업체선정입찰재공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침제7조4에 의거 추첨 | 경쟁입찰 낙찰 | 59,172,000원 | – |
| 2025.07.17 | 2025년 전기안전대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 | (주)세광티이씨 | 2,880,000원 | 25.08.01 ~ 26.07.31 |
| 2025.05.15 | 2025년 상,하반기 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 | (주)서광안전시스템 | 880,000원 | 25.05.16 ~ 25.12.31 |
| 2025.04.23 | 2025년 승강기유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 | (주)신광엘리베이터 | 2,772,000원 | 25.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2025.02.26 | 2025년 정화조 용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2에 의거 | (주)더죤환경 | 2,160,000원 | 25.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2025.02.25 | 2025년 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업사및 사업자선정지침 별표2 | 한일환경 | 2,040,000원 | 25.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2023.07.04 | 전기안전대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적 최저가 | 고려전기안전관리 | 3,000,000원 | 23.08.01 ~ 24.07.31 |
| 2023.04.20 | 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 비교견적 최저가 | 신광엘리베이터(주) | 2,520,000원 | 23.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2023.02.28 | 정화조 위탁관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 300만원 미만 소액 계약 | 환국환경정화주식회사 | 2,160,000원 | 23.03.01 ~ 24.02.29 |
| 2023.02.05 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 미만 소액 계약 | (주)미래에이비엠 | 20,400,000원 | 23.03.01 ~ 24.02.29 |
| 2022.07.20 | 전기설비 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 300만원 미만 소액계약 | 고려전기안전관리(주) | 3,000,000원 | 22.08.01 ~ 23.07.31 |
| 2022.05.19 | 어린이 놀이터 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 23,000,000원 | – |
| 2022.04.20 | 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가시 80점 이상 점수와 전체 입주민의 이의서가 10% 미만임 | 신광엘리베이터(주) | 2,520,000원 | 22.05.01 ~ 23.04.30 |
| 2022.04.12 | 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 이하 소액계약 | 주) 삼형제 자원 | 247,200원 | 22.05.01 ~ 23.04.30 |
| 2022.02.23 | 정화조 위탁관리 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 300만원 이하 소액계약 | 한국환경정화주식회사 | 2,160,000원 | 22.03.01 ~ 23.02.28 |
| 2022.02.21 | 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 소액계약 | (주)미래에이비엠 | 2,040,000원 | 22.03.01 ~ 23.02.28 |
| 2021.12.20 | 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 평가 점수가 80점 이상이고 전체 입주민 이의신청 10%미만으로 계약함 | (주)이엠피서비스 | 50,123,760원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.12.20 | 미화용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 평가점수가 80점이상이고 전체 입주민 이의신청이 10% 미만으로 수의계약함 | (주)이엠피서비스 | 18,547,200원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2020.12.21 | 경비,미화 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 73,436,160원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2017.12.29 | 경비 청소 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제에 의한 최고 점수 득한 업체 임 | 경쟁입찰 낙찰 | 62,311,200원 | 18.01.01 ~ 18.12.31 |
| 2017.12.26 | 전기안전관리 대행업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 적격심사제에 의한 최고 점수 득한 업체 임 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,727,270원 | 18.01.04 ~ 19.01.04 |
| 2016.12.27 | 전기안전관리 대행업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 적격심사 최고점업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,851,200원 | 17.01.04 ~ 18.01.03 |
| 2016.12.26 | 경비,청소용역업체 선정 통합 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점자 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 43,824,240원 | 17.01.01 ~ 17.12.31 |
| 2015.12.29 | 경비.청소용역 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 제한경쟁입찰 적격심사 평가 점수 높은 순위로 낙찰 결정 | 경쟁입찰 낙찰 | 58,843,200원 | 16.01.01 ~ 16.12.31 |
| 2015.02.05 | 래미안종암2차아파트외2개단지정화조관리용역경쟁입찰 · 용역 · 정화조 · 적정가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,909,091원 | 15.02.06 ~ 15.02.25 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법