기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 종암동

래미안종암2차 관리비 명세서

서울특별시 성북구 종암로23길 35

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 3,245원 성북구 대비 높음 33%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 206세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
206세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2009.10.29 (17년차)
관리비부과면적
8,201㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
삼성물산(주)
주차
148대
CCTV
25대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)한결에이엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13671212
래미안종암2차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,084원 1,333.4 10,935,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,484원 높음 186% 성북구 중앙값 ㎡당 452.9원 대비 1,293.2 10,605,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 481원 높음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 12.1 99,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 988원 높음 401% 성북구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 24.8 203,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 131원 낮음 74% 성북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 3.3 27,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,759원 596.8 4,894,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,933원 높음 203% 성북구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 576.0 4,724,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 825원 높음 190% 성북구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 20.7 170,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,695원 92.8 761,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,695원 높음 290% 성북구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 92.8 761,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,637원 1,221.6 10,019,221
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,859원 높음 42% 성북구 중앙값 ㎡당 156.8원 대비 222.5 1,824,991
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,508원 높음 25% 성북구 중앙값 ㎡당 512.1원 대비 640.7 5,254,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,073원 높음 48% 성북구 중앙값 ㎡당 187.9원 대비 278.1 2,281,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,857원 높음 113% 성북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 46.6 382,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,340원 높음 151% 성북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 33.7 276,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,175원 중앙값 2,447원/㎡ 높음 33% 3,245 26,610,111

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,335,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,742만 25.02
  2. 2,628만 25.03
  3. 2,679만 25.04
  4. 2,676만 25.05
  5. 2,738만 25.06
  6. 2,928만 25.07
  7. 3,102만 25.08
  8. 3,034만 25.09
  9. 2,634만 25.10
  10. 2,621만 25.11
  11. 2,601만 25.12
  12. 2,661만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
28,049,320원
2026년 1월
26,610,111원

세대당 ▼ -6,986원 (-5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 7,014만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 2026년 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 (주)세광티이씨 3,120,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.27 2026년 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 (주)신광엘리베이터 2,772,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 2026년도 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 (주)서광안전 시스템 880,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.27 2026년 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 한일환경 2,040,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.26 2026년 정화조 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 (주)더죤환경 2,160,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.23 청소용역업체선정입찰재공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침제7조4에 의거 추첨 경쟁입찰 낙찰 59,172,000원 –
2025.07.17 2025년 전기안전대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)세광티이씨 2,880,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.05.15 2025년 상,하반기 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 (주)서광안전시스템 880,000원 25.05.16 ~ 25.12.31
2025.04.23 2025년 승강기유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 (주)신광엘리베이터 2,772,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.02.26 2025년 정화조 용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2에 의거 (주)더죤환경 2,160,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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