기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 종암동

종암2차SK뷰 관리비 명세서

서울특별시 성북구 종암로24길 35

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,272원 성북구 대비 높음 3%
  • 393세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
393세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2010.10.29 (16년차)
관리비부과면적
38,629㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
SK건설
주차
448대
CCTV
142대
승강기
10대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13671213
종암2차SK뷰 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,665원 535.8 20,697,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,312원 높음 16% 성북구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 501.7 19,379,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,556원 높음 61% 성북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 15.8 611,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 낮음 33% 성북구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.3 88,330
A04 피복비 직원 근무복 43원 비교 자료 없음 0.4 17,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,530원 높음 22% 성북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 15.6 601,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,175원 500.3 19,325,874
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,295원 낮음 11% 성북구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 165.8 6,404,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,874원 낮음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 307.7원 대비 293.8 11,347,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 687원 낮음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.0 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,861원 낮음 20% 성북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 18.9 731,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 672원 비교 자료 없음 6.8 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 786원 높음 32% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.0 308,924
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,577원 46.6 1,798,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,605원 낮음 69% 성북구 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 16.3 630,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,718원 높음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 27.7 1,068,250
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 254원 비교 자료 없음 2.6 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,968원 915.3 35,357,533
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 84원 비교 자료 없음 0.9 32,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,893원 높음 41% 성북구 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 151.5 5,852,913
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,166원 높음 16% 성북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 479.9 18,536,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 970원 비교 자료 없음 9.9 381,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,252원 낮음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 189.8원 대비 185.7 7,173,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,220원 높음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.6 872,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 916원 높음 21% 성북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.3 360,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,743원 높음 18% 성북구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 17.7 685,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,858원 높음 22% 성북구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 18.9 730,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,866원 낮음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 19.0 733,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,889원 273.6 10,567,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,889원 높음 11% 성북구 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 273.6 10,567,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,275원 중앙값 2,210원/㎡ 높음 3% 2,272 87,747,046

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,630,114원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,639만 25.01
  2. 9,690만 25.02
  3. 8,531만 25.03
  4. 8,916만 25.04
  5. 8,775만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 886만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 13,173원
월 부과액의 4년 월 10,567,310원 부과 · 0원 사용
적립률 3.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,981원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 3억 3,310만원
  • 공개 계약 전체 332건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 202동 1호라인 빗물받이 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 에 의거 행운공사 600,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.07.24 정화조 멘홀 뚜껑 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 에 의거 삼육오 설비 1,000,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.24 외벽균열보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 에 의거 성산설비 1,363,636원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.07.24 어린이놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 에 의거 이지인스톨 4,179,000원 26.07.13 ~ 26.07.16
2026.07.23 201동 4호라인 우수관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 에 의거 누수박사 2,000,000원 26.04.20 ~ 26.07.11
2026.07.23 201동 2호라인 우수관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 에 의거 우리종합설비공사 3,000,000원 26.06.17 ~ 26.07.04
2026.07.23 201동 1호라인 우수관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 에 의거 우리종합설비공사 3,000,000원 26.06.13 ~ 26.06.26
2026.07.23 ○○동 ○○호 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 에 의거 우리종합설비공사 1,500,000원 26.06.05 ~ 26.06.08
2026.07.13 계약체결 공고(재활용품 매각)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 에 의거 태인리사이클링 7,781,400원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.01 계약체결 공고(외부회계감사)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 에 의거 안세회계법인 945,455원 26.07.02 ~ 26.07.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법