기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 종암동

종암2차SK뷰 관리비 명세서

서울특별시 성북구 종암로24길 35

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,662원 성북구 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 393세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
393세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2010.10.29 (16년차)
관리비부과면적
38,629㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
SK건설
주차
448대
CCTV
142대
승강기
10대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13671213
종암2차SK뷰 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,476원 544.1 21,016,234
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,304원 높음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 467.1원 대비 511.8 19,769,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,543원 높음 50% 성북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 15.7 606,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 낮음 53% 성북구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 2.4 93,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,392원 높음 18% 성북구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 14.2 546,874
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,985원 518.7 20,037,014
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,692원 낮음 14% 성북구 중앙값 ㎡당 197.5원 대비 169.8 6,559,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,287원 낮음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 311.8원 대비 308.1 11,902,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 687원 낮음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.0 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,861원 낮음 20% 성북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 18.9 731,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 672원 비교 자료 없음 6.8 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 786원 높음 35% 성북구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.0 308,924
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,504원 76.3 2,949,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,430원 낮음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 45.1 1,740,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,820원 높음 17% 성북구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 28.7 1,108,250
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 254원 비교 자료 없음 2.6 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,880원 1,178.9 45,540,704
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 70원 비교 자료 없음 0.7 27,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,287원 높음 97% 성북구 중앙값 ㎡당 140.6원 대비 277.6 10,723,894
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,590원 높음 28% 성북구 중앙값 ㎡당 449.6원 대비 575.7 22,239,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 248원 높음 11064% 성북구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 2.5 97,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,409원 높음 14% 성북구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 207.6 8,020,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,239원 높음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.8 880,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 967원 높음 25% 성북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.8 380,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,445원 높음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 14.7 567,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,972원 높음 35% 성북구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 20.1 774,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,744원 높음 36% 성북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 27.9 1,078,560
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,908원 비교 자료 없음 19.4 750,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,765원 343.5 13,269,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,765원 높음 37% 성북구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 343.5 13,269,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,609원 중앙값 2,322원/㎡ 높음 15% 2,662 102,812,522

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,455,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,531만 25.03
  2. 8,916만 25.04
  3. 8,775만 25.05
  4. 9,291만 25.06
  5. 1억 1,039만 25.07
  6. 1억 2,692만 25.08
  7. 1억 863만 25.09
  8. 8,916만 25.10
  9. 9,110만 25.11
  10. 9,639만 25.12
  11. 1억 258만 26.01
  12. 1억 281만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
96,902,148원
2026년 2월
102,812,522원

세대당 ▲ +15,039원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,630만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 15,437원
월 부과액의 3년 9개월 월 13,269,490원 부과 · 0원 사용
적립률 3.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,348원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 3억 3,310만원
  • 공개 계약 전체 332건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 202동 1호라인 빗물받이 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 에 의거 행운공사 600,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.07.24 정화조 멘홀 뚜껑 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 에 의거 삼육오 설비 1,000,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.24 외벽균열보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 에 의거 성산설비 1,363,636원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.07.24 어린이놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 에 의거 이지인스톨 4,179,000원 26.07.13 ~ 26.07.16
2026.07.23 201동 4호라인 우수관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 에 의거 누수박사 2,000,000원 26.04.20 ~ 26.07.11
2026.07.23 201동 2호라인 우수관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 에 의거 우리종합설비공사 3,000,000원 26.06.17 ~ 26.07.04
2026.07.23 201동 1호라인 우수관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 에 의거 우리종합설비공사 3,000,000원 26.06.13 ~ 26.06.26
2026.07.23 ○○동 ○○호 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 에 의거 우리종합설비공사 1,500,000원 26.06.05 ~ 26.06.08
2026.07.13 계약체결 공고(재활용품 매각)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 에 의거 태인리사이클링 7,781,400원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.01 계약체결 공고(외부회계감사)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 에 의거 안세회계법인 945,455원 26.07.02 ~ 26.07.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법