기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 종암동

종암2차SK뷰 관리비 명세서

서울특별시 성북구 종암로24길 35

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,858원 성북구 대비 높음 8%
  • 393세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
393세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2010.10.29 (16년차)
관리비부과면적
38,629㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
SK건설
주차
448대
CCTV
142대
승강기
10대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13671213
종암2차SK뷰 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,984원 549.2 21,215,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,553원 높음 19% 성북구 중앙값 ㎡당 432.7원 대비 514.3 19,867,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,641원 높음 61% 성북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 16.7 645,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 246원 낮음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.5 96,650
A04 피복비 직원 근무복 474원 비교 자료 없음 4.8 186,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,069원 낮음 20% 성북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 10.9 420,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,870원 497.2 19,206,034
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,308원 낮음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 165.9 6,409,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,556원 낮음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 304.8원 대비 290.5 11,222,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 687원 낮음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.0 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,861원 낮음 20% 성북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 18.9 731,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 672원 비교 자료 없음 6.8 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 786원 높음 34% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.0 308,924
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,435원 45.1 1,742,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,462원 낮음 72% 성북구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 14.9 574,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,718원 높음 18% 성북구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 27.7 1,068,250
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 254원 비교 자료 없음 2.6 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,716원 1,492.7 57,659,550
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 47원 비교 자료 없음 0.5 18,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,600원 높음 67% 성북구 중앙값 ㎡당 119.5원 대비 199.4 7,702,768
D08 전기료(전용) 세대 전기 99,203원 높음 37% 성북구 중앙값 ㎡당 736.4원 대비 1,009.3 38,986,912
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,275원 비교 자료 없음 13.0 500,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,939원 낮음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 182.5 7,050,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,214원 높음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.5 870,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 916원 높음 23% 성북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.3 360,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,926원 높음 14% 성북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 19.6 756,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,730원 높음 19% 성북구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 17.6 680,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,866원 낮음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.0 733,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,889원 273.6 10,567,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,889원 높음 11% 성북구 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 273.6 10,567,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,894원 중앙값 2,637원/㎡ 높음 8% 2,858 110,391,492

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,138,891원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,639만 25.01
  2. 9,690만 25.02
  3. 8,531만 25.03
  4. 8,916만 25.04
  5. 8,775만 25.05
  6. 9,291만 25.06
  7. 1억 1,039만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,373만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 13,558원
월 부과액의 4년 2개월 월 10,567,310원 부과 · 0원 사용
적립률 3.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,943원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 3억 3,310만원
  • 공개 계약 전체 332건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 202동 1호라인 빗물받이 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 에 의거 행운공사 600,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.07.24 정화조 멘홀 뚜껑 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 에 의거 삼육오 설비 1,000,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.24 외벽균열보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 에 의거 성산설비 1,363,636원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.07.24 어린이놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 에 의거 이지인스톨 4,179,000원 26.07.13 ~ 26.07.16
2026.07.23 201동 4호라인 우수관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 에 의거 누수박사 2,000,000원 26.04.20 ~ 26.07.11
2026.07.23 201동 2호라인 우수관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 에 의거 우리종합설비공사 3,000,000원 26.06.17 ~ 26.07.04
2026.07.23 201동 1호라인 우수관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 에 의거 우리종합설비공사 3,000,000원 26.06.13 ~ 26.06.26
2026.07.23 ○○동 ○○호 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 에 의거 우리종합설비공사 1,500,000원 26.06.05 ~ 26.06.08
2026.07.13 계약체결 공고(재활용품 매각)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 에 의거 태인리사이클링 7,781,400원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.01 계약체결 공고(외부회계감사)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 에 의거 안세회계법인 945,455원 26.07.02 ~ 26.07.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법