기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 정릉동

정릉쌍용 관리비 명세서

서울특별시 성북구 북악산로 847

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,198원 성북구 대비 낮음 2%
  • 193세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
193세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1999.11.13 (27년차)
관리비부과면적
19,455㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
211대
CCTV
30대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13676501
정릉쌍용 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,281원 578.2 11,248,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,511원 높음 21% 성북구 중앙값 ㎡당 428.7원 대비 520.9 10,134,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 860원 낮음 21% 성북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.5 166,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,774원 높음 271% 성북구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 17.6 342,440
A04 피복비 직원 근무복 328원 비교 자료 없음 3.3 63,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,808원 높음 119% 성북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 27.9 541,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,152원 497.5 9,679,363
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,728원 낮음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 175.9 3,421,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,553원 낮음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 306.6원 대비 303.1 5,896,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 984원 높음 34% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.8 190,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 887원 높음 46% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.8 171,213
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,312원 82.5 1,604,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,312원 높음 240% 성북구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 82.5 1,604,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,809원 771.9 15,017,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,694원 낮음 35% 성북구 중앙값 ㎡당 147.1원 대비 96.2 1,870,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,600원 낮음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 452.7원 대비 412.7 8,028,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,008원 높음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 177.3원 대비 188.6 3,668,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 높음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.6 440,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,033원 낮음 22% 성북구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 10.2 199,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,487원 높음 65% 성북구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 24.7 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,708원 낮음 11% 성북구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 16.9 329,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,019원 268.0 5,214,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,019원 높음 11% 성북구 중앙값 ㎡당 242.5원 대비 268.0 5,214,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,574원 중앙값 2,238원/㎡ 낮음 2% 2,198 42,763,723

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,490만 25.01
  2. 4,276만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,541만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 14,156원
월 부과액의 4년 5개월 월 5,214,690원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,017원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2억 5,758만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소방안전관리업무대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법) 별표 2 제6호 솔로몬방재엔지니어링(주) 2,280,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.15 옥상 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 51,000,000원 –
2026.09.15 ● 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법) 별표 2 제6호 다빈환경 940,000원 26.09.26 ~ 27.09.25
2026.09.10 ● S/W공급 및 전산처리 용역 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법) 별표 2 제6호 ● ㈜한국전산기술 90,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 관리사무소 유리문&힌지 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 제6호 (주)에스티월드 700,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.05 공동현관 자동문 교체공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 5인이 유효한 입찰을 하여 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제5조(입찰의 성립)의 요건을 충족하였기에 유효한 입찰 및 최저가 금액으로 응찰한 자를 낙찰업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 7,165,000원 –
2026.08.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정) 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 포스원회계법인 800,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.31 복합기 임대차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 제9호 디엔에스 600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.03.24 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 대한주택관리사협회 공제사업단 3,094,400원 26.03.25 ~ 27.03.25
2026.03.05 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 ㈜한빛티에스 2,700,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법