기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 정릉동

정릉쌍용 관리비 명세서

서울특별시 성북구 북악산로 847

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,210원 성북구 대비 0%
  • 193세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
193세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1999.11.13 (27년차)
관리비부과면적
19,455㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
211대
CCTV
30대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13676501
정릉쌍용 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,612원 581.4 11,312,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,447원 높음 25% 성북구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 540.1 10,508,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 863원 낮음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.6 166,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 560원 높음 63% 성북구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 5.6 108,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 114원 비교 자료 없음 1.1 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,628원 높음 104% 성북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 26.1 507,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,823원 524.0 10,194,803
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,728원 낮음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 175.9 3,421,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,042원 높음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 307.7원 대비 327.8 6,377,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,166원 높음 60% 성북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.6 225,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 887원 높음 46% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.8 171,213
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,090원 100.1 1,947,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 244원 낮음 95% 성북구 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 2.4 47,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,847원 높음 289% 성북구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 97.7 1,900,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,254원 736.6 14,331,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,108원 낮음 53% 성북구 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 50.7 985,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,494원 높음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 421.5 8,201,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,318원 낮음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 189.8원 대비 181.7 3,535,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 높음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.4 435,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,225원 낮음 19% 성북구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 12.1 236,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,487원 높음 59% 성북구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 24.7 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,369원 높음 19% 성북구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 23.5 457,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,019원 268.0 5,214,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,019원 높음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 268.0 5,214,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,799원 중앙값 2,210원/㎡ 0% 2,210 43,000,133

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 943,557원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,490만 25.01
  2. 4,276만 25.02
  3. 4,270만 25.03
  4. 4,197만 25.04
  5. 4,300만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,309만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 11,981원
월 부과액의 3년 9개월 월 5,214,690원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,981원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2억 5,758만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소방안전관리업무대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법) 별표 2 제6호 솔로몬방재엔지니어링(주) 2,280,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.15 옥상 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 51,000,000원 –
2026.09.15 ● 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법) 별표 2 제6호 다빈환경 940,000원 26.09.26 ~ 27.09.25
2026.09.10 ● S/W공급 및 전산처리 용역 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법) 별표 2 제6호 ● ㈜한국전산기술 90,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 관리사무소 유리문&힌지 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 제6호 (주)에스티월드 700,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.05 공동현관 자동문 교체공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 5인이 유효한 입찰을 하여 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제5조(입찰의 성립)의 요건을 충족하였기에 유효한 입찰 및 최저가 금액으로 응찰한 자를 낙찰업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 7,165,000원 –
2026.08.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정) 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 포스원회계법인 800,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.31 복합기 임대차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 제9호 디엔에스 600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.03.24 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 대한주택관리사협회 공제사업단 3,094,400원 26.03.25 ~ 27.03.25
2026.03.05 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 ㈜한빛티에스 2,700,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법