기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 정릉동

정릉쌍용 관리비 명세서

서울특별시 성북구 북악산로 847

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,434원 성북구 대비 낮음 10%
  • 193세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
193세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1999.11.13 (27년차)
관리비부과면적
19,455㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
211대
CCTV
30대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13676501
정릉쌍용 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,527원 511.2 9,944,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,724원 높음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 473.4 9,210,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 811원 낮음 24% 성북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.0 156,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 639원 높음 59% 성북구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 6.3 123,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,352원 높음 92% 성북구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 23.3 453,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,211원 488.2 9,497,773
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,080원 낮음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 169.4 3,296,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,079원 낮음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 301.7원 대비 298.4 5,805,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,166원 높음 60% 성북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.6 225,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 887원 높음 47% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.8 171,213
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,952원 69.0 1,341,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,952원 높음 187% 성북구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 69.0 1,341,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,689원 1,098.1 21,362,959
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,542원 낮음 40% 성북구 중앙값 ㎡당 123.8원 대비 74.8 1,455,589
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,074원 낮음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 818.1원 대비 734.8 14,296,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,928원 낮음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 197.7 3,846,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 높음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.4 435,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,258원 낮음 21% 성북구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 12.5 242,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,487원 높음 65% 성북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 24.7 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,369원 높음 18% 성북구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.5 457,190
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 777원 비교 자료 없음 7.7 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,019원 268.0 5,214,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,019원 높음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 268.0 5,214,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,398원 중앙값 2,702원/㎡ 낮음 10% 2,434 47,361,773

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,553,764원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,490만 25.01
  2. 4,276만 25.02
  3. 4,270만 25.03
  4. 4,197만 25.04
  5. 4,300만 25.05
  6. 4,367만 25.06
  7. 4,872만 25.07
  8. 4,736만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,448만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 13,080원
월 부과액의 4년 1개월 월 5,214,690원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,926원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2억 5,758만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소방안전관리업무대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법) 별표 2 제6호 솔로몬방재엔지니어링(주) 2,280,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.15 옥상 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 51,000,000원 –
2026.09.15 ● 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법) 별표 2 제6호 다빈환경 940,000원 26.09.26 ~ 27.09.25
2026.09.10 ● S/W공급 및 전산처리 용역 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법) 별표 2 제6호 ● ㈜한국전산기술 90,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 관리사무소 유리문&힌지 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 제6호 (주)에스티월드 700,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.05 공동현관 자동문 교체공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 5인이 유효한 입찰을 하여 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제5조(입찰의 성립)의 요건을 충족하였기에 유효한 입찰 및 최저가 금액으로 응찰한 자를 낙찰업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 7,165,000원 –
2026.08.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정) 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 포스원회계법인 800,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.31 복합기 임대차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 제9호 디엔에스 600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.03.24 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 대한주택관리사협회 공제사업단 3,094,400원 26.03.25 ~ 27.03.25
2026.03.05 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 ㈜한빛티에스 2,700,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법