기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 정릉동

정릉2차 e편한세상 관리비 명세서

서울특별시 성북구 북악산로 851

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,225원 성북구 대비 낮음 1%
  • 527세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
527세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2009.06.08 (17년차)
관리비부과면적
54,875㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
627대
CCTV
178대
승강기
24대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13677101
정릉2차 e편한세상 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,024원 442.0 24,254,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,723원 낮음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 428.7원 대비 410.3 22,515,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,261원 높음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.1 664,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 312원 낮음 37% 성북구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.0 164,290
A04 피복비 직원 근무복 195원 비교 자료 없음 1.9 102,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 357원 높음 443% 성북구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.4 188,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,176원 낮음 11% 성북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 11.3 619,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,865원 584.5 32,075,905
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,785원 높음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 209.2 11,480,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,021원 높음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 306.6원 대비 336.3 18,456,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 617원 낮음 19% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.9 325,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,755원 높음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 26.5 1,452,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 687원 높음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.6 362,175
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,734원 151.1 8,291,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,734원 높음 217% 성북구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 151.1 8,291,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,402원 897.0 49,222,969
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,221원 높음 65% 성북구 중앙값 ㎡당 147.1원 대비 242.2 13,291,239
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,988원 0% 성북구 중앙값 ㎡당 452.7원 대비 451.3 24,762,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 -7,302원 비교 자료 없음 -70.1 -3,848,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,481원 높음 16% 성북구 중앙값 ㎡당 177.3원 대비 206.3 11,320,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,206원 낮음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.2 1,162,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,165원 높음 43% 성북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.2 613,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,080원 낮음 21% 성북구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 10.4 569,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 953원 낮음 39% 성북구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 9.1 502,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,612원 낮음 19% 성북구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 15.5 849,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,619원 150.0 8,231,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,619원 낮음 38% 성북구 중앙값 ㎡당 242.5원 대비 150.0 8,231,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,644원 중앙값 2,238원/㎡ 낮음 1% 2,225 122,076,483

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,269,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,697만 25.01
  2. 1억 2,208만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,891만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 10,003원
월 부과액의 5년 7개월 월 8,231,200원 부과 · 3,905,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,017원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2억 2,907만원
  • 공개 계약 전체 310건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 열화상 CCTV 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의대상 제6호(500만원이하, 2개업체이상 견적, 입주자대표회의 의결) 주식회사 에스원 4,400,000원 26.09.10 ~ 26.09.15
2026.08.26 어린이 놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의대상 제6호(500만원이하, 2개업체이상 견적, 입주자대표회의 의결) (사)한국생활환경안전협회 72,727원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.24 인도 포장개선 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 4개 업체 입찰(유효한 입찰) 및 서류심사 결과 모두 이상없어 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 47,780,000원 –
2026.06.17 보험(재난배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의대상 제1호(보험, 비교견적, 입주자대표회의 의결) 새마을금고공제 719,930원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.06.17 보험(승강기 배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의대상 제1호(보험, 비교견적, 입주자대표회의 의결) 메리츠화재 171,400원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.06.17 보험(어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의대상 제1호(보험, 비교견적, 입주자대표회의 의결) 새마을금고공제 59,200원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.06.17 보험(화재, 영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의대상 제1호(보험, 비교견적, 입주자대표회의 의결) 새마을금고공제 8,671,900원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.05.19 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의대상 제9호(기존사업자 재계약) 주식회사 청정티엠에스 4,080,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.18 정화조 관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의대상 제6호(500만원이하, 2개업체이상 견적, 입주자대표회의 의결) 덕원이엔지 3,036,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.12 소방안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의대상 제9호(기존사업자 재계약) 대영방재시스템(주) 3,960,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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