기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 정릉동

정릉2차 e편한세상 관리비 명세서

서울특별시 성북구 북악산로 851

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,429원 성북구 대비 높음 5%
  • 527세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
527세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2009.06.08 (17년차)
관리비부과면적
54,875㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
627대
CCTV
178대
승강기
24대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13677101
정릉2차 e편한세상 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,558원 475.9 26,117,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,260원 낮음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 430.7원 대비 425.1 23,325,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,818원 높음 60% 성북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 17.5 958,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 371원 낮음 19% 성북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.6 195,690
A04 피복비 직원 근무복 193원 비교 자료 없음 1.9 101,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,916원 높음 93% 성북구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 28.0 1,536,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,062원 586.4 32,179,845
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,250원 높음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 204.1 11,198,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,753원 높음 14% 성북구 중앙값 ㎡당 300.6원 대비 343.4 18,842,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 617원 낮음 18% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.9 325,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,755원 높음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 26.5 1,452,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 687원 높음 17% 성북구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.6 362,175
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,998원 153.6 8,430,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,998원 높음 165% 성북구 중앙값 ㎡당 57.9원 대비 153.6 8,430,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,671원 1,062.8 58,323,682
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,003원 높음 93% 성북구 중앙값 ㎡당 134.6원 대비 259.3 14,230,322
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,059원 높음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 471.0원 대비 519.2 28,489,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,806원 비교 자료 없음 -17.3 -951,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,733원 높음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 208.7 11,453,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 낮음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.8 1,195,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,165원 높음 41% 성북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.2 613,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,297원 낮음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 12.5 683,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,746원 높음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 16.8 920,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,614원 낮음 23% 성북구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 15.5 850,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,594원 비교 자료 없음 15.3 840,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,619원 150.0 8,231,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,619원 낮음 39% 성북구 중앙값 ㎡당 244.4원 대비 150.0 8,231,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,908원 중앙값 2,315원/㎡ 높음 5% 2,429 133,282,705

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,102,178원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,697만 25.01
  2. 1억 2,208만 25.02
  3. 1억 1,777만 25.03
  4. 1억 1,817만 25.04
  5. 1억 1,950만 25.05
  6. 1억 2,522만 25.06
  7. 1억 5,069만 25.07
  8. 1억 4,847만 25.08
  9. 1억 3,080만 25.09
  10. 1억 2,055만 25.10
  11. 1억 2,237만 25.11
  12. 1억 3,328만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,305만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 10,261원
월 부과액의 5년 8개월 월 8,231,200원 부과 · 1,045,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,825원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2억 2,907만원
  • 공개 계약 전체 310건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 열화상 CCTV 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의대상 제6호(500만원이하, 2개업체이상 견적, 입주자대표회의 의결) 주식회사 에스원 4,400,000원 26.09.10 ~ 26.09.15
2026.08.26 어린이 놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의대상 제6호(500만원이하, 2개업체이상 견적, 입주자대표회의 의결) (사)한국생활환경안전협회 72,727원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.24 인도 포장개선 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 4개 업체 입찰(유효한 입찰) 및 서류심사 결과 모두 이상없어 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 47,780,000원 –
2026.06.17 보험(재난배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의대상 제1호(보험, 비교견적, 입주자대표회의 의결) 새마을금고공제 719,930원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.06.17 보험(승강기 배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의대상 제1호(보험, 비교견적, 입주자대표회의 의결) 메리츠화재 171,400원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.06.17 보험(어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의대상 제1호(보험, 비교견적, 입주자대표회의 의결) 새마을금고공제 59,200원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.06.17 보험(화재, 영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의대상 제1호(보험, 비교견적, 입주자대표회의 의결) 새마을금고공제 8,671,900원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.05.19 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의대상 제9호(기존사업자 재계약) 주식회사 청정티엠에스 4,080,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.18 정화조 관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의대상 제6호(500만원이하, 2개업체이상 견적, 입주자대표회의 의결) 덕원이엔지 3,036,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.12 소방안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의대상 제9호(기존사업자 재계약) 대영방재시스템(주) 3,960,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법