기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 정릉동

정릉2차 e편한세상 관리비 명세서

서울특별시 성북구 북악산로 851

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,221원 성북구 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 높음 17%
  • 527세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
527세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2009.06.08 (17년차)
관리비부과면적
54,875㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
627대
CCTV
178대
승강기
24대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13677101
정릉2차 e편한세상 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,666원 525.0 28,808,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,792원 높음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 453.3원 대비 497.4 27,294,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,035원 낮음 11% 성북구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.9 545,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 500원 높음 55% 성북구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.8 263,240
A04 피복비 직원 근무복 177원 비교 자료 없음 1.7 93,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 199원 비교 자료 없음 1.9 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 963원 낮음 27% 성북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 9.2 507,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,872원 603.8 33,133,415
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,714원 높음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 208.5 11,443,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,387원 높음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 313.3원 대비 349.4 19,175,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,328원 높음 71% 성북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 12.8 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,755원 높음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 26.5 1,452,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 687원 높음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.6 362,175
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,735원 160.7 8,819,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,735원 높음 160% 성북구 중앙값 ㎡당 61.8원 대비 160.7 8,819,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,920원 1,343.7 73,737,815
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,173원 높음 125% 성북구 중앙값 ㎡당 103.3원 대비 232.1 12,739,187
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,085원 높음 18% 성북구 중앙값 ㎡당 667.7원 대비 788.3 43,258,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 -339원 비교 자료 없음 -3.3 -178,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,567원 높음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 226.3 12,419,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 낮음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.5 1,182,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,362원 높음 61% 성북구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 13.1 717,730
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,543원 낮음 14% 성북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 14.8 813,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,116원 높음 100% 성북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 29.9 1,642,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,506원 낮음 27% 성북구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 14.5 793,560
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 664원 비교 자료 없음 6.4 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 61,209원 587.8 32,257,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 61,209원 높음 135% 성북구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 587.8 32,257,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 335,402원 중앙값 2,591원/㎡ 높음 24% 3,221 176,756,831

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,167,192원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,847만 25.08
  2. 1억 3,080만 25.09
  3. 1억 2,055만 25.10
  4. 1억 2,237만 25.11
  5. 1억 3,328만 25.12
  6. 1억 4,002만 26.01
  7. 1억 4,781만 26.02
  8. 1억 5,186만 26.03
  9. 1억 5,096만 26.04
  10. 1억 4,850만 26.05
  11. 1억 6,033만 26.06
  12. 1억 7,676만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
150,685,455원
2026년 7월
176,756,831원

세대당 ▲ +49,471원 (+17%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,718만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 13,434원
월 부과액의 1년 11개월 월 32,257,160원 부과 · 28,752,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 11,004원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2억 2,907만원
  • 공개 계약 전체 310건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 열화상 CCTV 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의대상 제6호(500만원이하, 2개업체이상 견적, 입주자대표회의 의결) 주식회사 에스원 4,400,000원 26.09.10 ~ 26.09.15
2026.08.26 어린이 놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의대상 제6호(500만원이하, 2개업체이상 견적, 입주자대표회의 의결) (사)한국생활환경안전협회 72,727원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.24 인도 포장개선 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 4개 업체 입찰(유효한 입찰) 및 서류심사 결과 모두 이상없어 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 47,780,000원 –
2026.06.17 보험(재난배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의대상 제1호(보험, 비교견적, 입주자대표회의 의결) 새마을금고공제 719,930원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.06.17 보험(승강기 배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의대상 제1호(보험, 비교견적, 입주자대표회의 의결) 메리츠화재 171,400원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.06.17 보험(어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의대상 제1호(보험, 비교견적, 입주자대표회의 의결) 새마을금고공제 59,200원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.06.17 보험(화재, 영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의대상 제1호(보험, 비교견적, 입주자대표회의 의결) 새마을금고공제 8,671,900원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.05.19 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의대상 제9호(기존사업자 재계약) 주식회사 청정티엠에스 4,080,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.18 정화조 관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의대상 제6호(500만원이하, 2개업체이상 견적, 입주자대표회의 의결) 덕원이엔지 3,036,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.12 소방안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의대상 제9호(기존사업자 재계약) 대영방재시스템(주) 3,960,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법