기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 돈암동

돈암신일해피트리 관리비 명세서

서울특별시 성북구 아리랑로5길 92

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 2,922원 성북구 대비 높음 24%
  • 192세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
6개 동 · 11층
사용승인
2013.01.15 (13년차)
관리비부과면적
26,170㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신화종합건설
주차
319대
CCTV
85대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13679903
돈암신일해피트리 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 100,017원 733.8 19,203,238
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 93,266원 높음 58% 성북구 중앙값 ㎡당 433.7원 대비 684.3 17,907,088
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,031원 낮음 28% 성북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.6 198,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,798원 높음 192% 성북구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 13.2 345,150
A04 피복비 직원 근무복 659원 비교 자료 없음 4.8 126,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 703원 높음 870% 성북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 5.2 135,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,559원 높음 35% 성북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 18.8 491,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 90,065원 660.8 17,292,397
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,742원 낮음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 166.9 4,366,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 59,877원 높음 43% 성북구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 439.3 11,496,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,203원 높음 21% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.8 231,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,698원 높음 43% 성북구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 34.5 902,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,545원 높음 88% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 11.3 296,557
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,206원 96.9 2,535,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,031원 높음 28% 성북구 중앙값 ㎡당 51.9원 대비 66.3 1,733,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,176원 높음 29% 성북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 30.6 801,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,087원 1,130.5 29,584,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,441원 낮음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 154.6원 대비 150.0 3,924,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 94,328원 높음 39% 성북구 중앙값 ㎡당 499.3원 대비 692.1 18,111,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 212원 비교 자료 없음 1.6 40,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,072원 높음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 188.2원 대비 198.6 5,197,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 낮음 23% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 16.7 437,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,132원 높음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.3 217,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,761원 낮음 17% 성북구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 12.9 338,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,604원 높음 33% 성북구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 19.1 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,257원 높음 66% 성북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 31.2 817,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,891원 300.0 7,851,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,891원 높음 26% 성북구 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 300.0 7,851,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 398,265원 중앙값 2,348원/㎡ 높음 24% 2,922 76,466,856

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,794,933원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,647만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,181만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 10,769원
월 부과액의 3년 월 7,851,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,640원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 676만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 103동 우수관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 비교견적에 의한 수의계약 제이앤에이치(J&H)설비시공 1,000,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.16 소방시설 보수공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 비교견적에 의한 수의계약 6항 (주)서울소방 1,500,000원 26.07.16 ~ 26.07.23
2026.07.16 104동 B1,1층 도어스위치 수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 4항 특정인의 기술, 생산자 1인뿐인 경우 오티스엘리베이터(유) 302,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.11 단지 내 목재데크 교체공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효업체 4개 업체중 최저가 제시한 (주)용우테크 선정 낙찰함 .(6/16일 개찰회의 의결) 경쟁입찰 낙찰 40,580,000원 –
2026.05.18 승강기 LED 비상조명장치 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 4항 특정인의 기술, 생산자 1인뿐인 경우 오티스엘리베이터(유) 1,758,000원 26.05.19 ~ 26.05.22
2026.04.17 경로당 난방전기필름 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 비교견적에 의한 수의계약 6항 (참고: 성북구 관리지원사업 선정 90% 1,971,000원 보조금 지원받음) 따뜻한사람들 2,190,000원 26.04.20 ~ 26.04.22
2026.04.17 경로당 보일러 교체 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 비교견적에 의한 수의계약 6항 (참고: 성북구 관리지원사업 선정 90% 873,000원 보조금 지원받음) 귀뚜라미보일러 삼선교점 881,818원 26.04.17 ~ 26.04.30
2026.03.30 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 비교견적에 의한 수의계약 (주)우리산업환경아파트 2,764,800원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.30 승강기 내 모니터광고 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약 9호 기존사업자 사업수행실적평가 우수 포커스미디어코리아(주) 3,141,818원 26.04.13 ~ 29.04.12
2026.03.30 전기직무고시 전기설비 점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 비교견적에 의한 수의계약 (주)한국전기시스템 2,000,000원 26.04.20 ~ 28.04.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법