기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 돈암동

돈암신일해피트리 관리비 명세서

서울특별시 성북구 아리랑로5길 92

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 2,918원 성북구 대비 높음 29%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 192세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
6개 동 · 11층
사용승인
2013.01.15 (13년차)
관리비부과면적
26,170㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신화종합건설
주차
319대
CCTV
85대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13679903
돈암신일해피트리 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 101,052원 741.4 19,402,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 94,740원 높음 56% 성북구 중앙값 ㎡당 446.7원 대비 695.1 18,190,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,584원 높음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.6 304,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,246원 높음 91% 성북구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 9.1 239,300
A04 피복비 직원 근무복 503원 비교 자료 없음 3.7 96,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,978원 높음 60% 성북구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 21.9 571,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 96,366원 707.0 18,502,337
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,321원 낮음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 171.1 4,477,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 63,738원 높음 51% 성북구 중앙값 ㎡당 310.6원 대비 467.6 12,237,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,203원 높음 21% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.8 231,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,560원 높음 104% 성북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 48.1 1,259,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,545원 높음 91% 성북구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 11.3 296,557
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,302원 75.6 1,977,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,845원 낮음 19% 성북구 중앙값 ㎡당 52.7원 대비 42.9 1,122,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,457원 높음 23% 성북구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 32.7 855,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,661원 943.9 24,702,926
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,176원 낮음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 119.4원 대비 111.3 2,913,726
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,967원 높음 20% 성북구 중앙값 ㎡당 426.5원 대비 513.3 13,433,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 580원 높음 180% 성북구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 4.3 111,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,591원 높음 26% 성북구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 231.8 6,065,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,383원 낮음 20% 성북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 17.5 457,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,132원 높음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.3 217,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,586원 낮음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 11.6 304,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,604원 높음 24% 성북구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 19.1 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,643원 높음 31% 성북구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 26.7 699,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 61,333원 450.0 11,775,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 61,333원 높음 80% 성북구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 450.0 11,775,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 397,714원 중앙값 2,268원/㎡ 높음 29% 2,918 76,361,132

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,392,612원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,458만 25.04
  2. 7,216만 25.05
  3. 7,520만 25.06
  4. 8,353만 25.07
  5. 9,136만 25.08
  6. 8,291만 25.09
  7. 7,235만 25.10
  8. 7,374만 25.11
  9. 7,474만 25.12
  10. 7,647만 26.01
  11. 8,834만 26.02
  12. 7,636만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
72,716,295원
2026년 3월
76,361,132원

세대당 ▲ +18,983원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,166만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 188만원 ㎡당 13,820원
월 부과액의 2년 7개월 월 11,775,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,353원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 676만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 103동 우수관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 비교견적에 의한 수의계약 제이앤에이치(J&H)설비시공 1,000,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.16 소방시설 보수공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 비교견적에 의한 수의계약 6항 (주)서울소방 1,500,000원 26.07.16 ~ 26.07.23
2026.07.16 104동 B1,1층 도어스위치 수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 4항 특정인의 기술, 생산자 1인뿐인 경우 오티스엘리베이터(유) 302,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.11 단지 내 목재데크 교체공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효업체 4개 업체중 최저가 제시한 (주)용우테크 선정 낙찰함 .(6/16일 개찰회의 의결) 경쟁입찰 낙찰 40,580,000원 –
2026.05.18 승강기 LED 비상조명장치 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 4항 특정인의 기술, 생산자 1인뿐인 경우 오티스엘리베이터(유) 1,758,000원 26.05.19 ~ 26.05.22
2026.04.17 경로당 난방전기필름 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 비교견적에 의한 수의계약 6항 (참고: 성북구 관리지원사업 선정 90% 1,971,000원 보조금 지원받음) 따뜻한사람들 2,190,000원 26.04.20 ~ 26.04.22
2026.04.17 경로당 보일러 교체 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 비교견적에 의한 수의계약 6항 (참고: 성북구 관리지원사업 선정 90% 873,000원 보조금 지원받음) 귀뚜라미보일러 삼선교점 881,818원 26.04.17 ~ 26.04.30
2026.03.30 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 비교견적에 의한 수의계약 (주)우리산업환경아파트 2,764,800원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.30 승강기 내 모니터광고 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약 9호 기존사업자 사업수행실적평가 우수 포커스미디어코리아(주) 3,141,818원 26.04.13 ~ 29.04.12
2026.03.30 전기직무고시 전기설비 점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 비교견적에 의한 수의계약 (주)한국전기시스템 2,000,000원 26.04.20 ~ 28.04.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법