기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 정릉동

정릉중앙하이츠빌2단지 관리비 명세서

서울특별시 성북구 정릉로26길 8

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,348원 성북구 대비 높음 7%
  • 745세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
745세대
동수 · 최고층
9개 동 · 23층
사용승인
2005.11.16 (21년차)
관리비부과면적
75,617㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
중앙건설
주차
856대
CCTV
111대
승강기
21대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13684306
정릉중앙하이츠빌2단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,314원 397.2 30,034,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,368원 낮음 11% 성북구 중앙값 ㎡당 424.2원 대비 378.0 28,584,026
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 450원 낮음 58% 성북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 4.4 335,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 70% 성북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 1.3 98,184
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 121원 높음 32% 성북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.2 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,244원 높음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.3 926,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,931원 511.6 38,688,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,887원 낮음 14% 성북구 중앙값 ㎡당 182.2원 대비 156.5 11,835,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,859원 높음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 307.4원 대비 313.9 23,734,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 644원 낮음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.3 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,983원 높음 25% 성북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 29.4 2,222,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 558원 낮음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.5 415,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,050원 99.0 7,487,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,050원 높음 304% 성북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 99.0 7,487,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,276원 840.2 63,530,889
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,867원 높음 34% 성북구 중앙값 ㎡당 124.0원 대비 166.2 12,566,049
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,804원 낮음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 425.3원 대비 372.5 28,163,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 691원 비교 자료 없음 6.8 514,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,103원 높음 16% 성북구 중앙값 ㎡당 179.1원 대비 207.9 15,721,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,164원 낮음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.3 1,612,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,152원 낮음 18% 성북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 11.4 858,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,142원 낮음 26% 성북구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 11.3 851,040
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,396원 높음 75% 성북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 33.5 2,530,070
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 957원 비교 자료 없음 9.4 713,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,750원 500.0 37,808,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,750원 높음 108% 성북구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 500.0 37,808,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,321원 중앙값 2,203원/㎡ 높음 7% 2,348 177,549,418

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,564,824원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,956만 25.01
  2. 1억 8,766만 25.02
  3. 1억 7,755만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,691만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 9,613원
월 부과액의 1년 7개월 월 37,808,460원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,349원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 6억 8,175만원
  • 공개 계약 전체 218건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기 단순유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 전자입찰 2회유찰후 수의계약 오티스서비스익스퍼트 유한회사 26,880,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.18 공동주택 위수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 재계약 (주)무림하우징 14,291,388원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.09.15 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 수의계약 태린이엔씨 1,500,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.07.24 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 하나회계법인 620,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.24 전기안전점검대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 주식회사 테스 2,000,000원 26.06.29 ~ 28.06.28
2026.05.28 단지내 중앙광장 바닥타일 일부 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 천호석재 5,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.12
2026.05.28 아파트 광고 시설물 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 수의계약 (주)월드비엔에이치 700,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.07 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약 (주)우원티엠 354,845,040원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.29 근로자 휴게시설 개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 신화건설 500,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.04.24 소방시설 점검 및 안전관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 (주)수성소방 4,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법