기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 정릉동

정릉중앙하이츠빌2단지 관리비 명세서

서울특별시 성북구 정릉로26길 8

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,794원 성북구 대비 높음 3%
  • 745세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
745세대
동수 · 최고층
9개 동 · 23층
사용승인
2005.11.16 (21년차)
관리비부과면적
75,617㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
중앙건설
주차
856대
CCTV
111대
승강기
21대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13684306
정릉중앙하이츠빌2단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,033원 394.4 29,824,844
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,093원 낮음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 375.3 28,379,486
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 528원 낮음 51% 성북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 5.2 393,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 279원 낮음 31% 성북구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 2.8 208,018
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,133원 낮음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 11.2 843,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,090원 542.8 41,042,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,076원 높음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 187.9 14,211,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,829원 높음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 301.7원 대비 313.6 23,712,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 644원 낮음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.3 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,983원 높음 24% 성북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 29.4 2,222,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 558원 낮음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.5 415,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,304원 140.9 10,656,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,304원 높음 487% 성북구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 140.9 10,656,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,460원 1,216.4 91,977,696
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,031원 높음 59% 성북구 중앙값 ㎡당 123.8원 대비 197.3 14,922,746
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,416원 낮음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 818.1원 대비 713.5 53,950,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 717원 비교 자료 없음 7.1 534,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,310원 높음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 219.8 16,620,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,158원 낮음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.3 1,607,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,632원 높음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 16.1 1,215,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,055원 낮음 31% 성북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 10.4 786,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,142원 높음 55% 성북구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 31.0 2,340,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,750원 500.0 37,808,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,750원 높음 103% 성북구 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 500.0 37,808,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,637원 중앙값 2,702원/㎡ 높음 3% 2,794 211,309,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,547,804원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,956만 25.01
  2. 1억 8,766만 25.02
  3. 1억 7,755만 25.03
  4. 1억 8,907만 25.04
  5. 1억 8,190만 25.05
  6. 1억 8,442만 25.06
  7. 1억 9,708만 25.07
  8. 2억 1,131만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,244만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 11,802원
월 부과액의 2년 월 37,808,460원 부과 · 2,117,610원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,926원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 6억 8,175만원
  • 공개 계약 전체 218건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기 단순유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 전자입찰 2회유찰후 수의계약 오티스서비스익스퍼트 유한회사 26,880,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.18 공동주택 위수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 재계약 (주)무림하우징 14,291,388원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.09.15 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 수의계약 태린이엔씨 1,500,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.07.24 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 하나회계법인 620,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.24 전기안전점검대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 주식회사 테스 2,000,000원 26.06.29 ~ 28.06.28
2026.05.28 단지내 중앙광장 바닥타일 일부 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 천호석재 5,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.12
2026.05.28 아파트 광고 시설물 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 수의계약 (주)월드비엔에이치 700,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.07 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약 (주)우원티엠 354,845,040원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.29 근로자 휴게시설 개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 신화건설 500,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.04.24 소방시설 점검 및 안전관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 (주)수성소방 4,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법