기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 정릉동

정릉중앙하이츠 관리비 명세서

서울특별시 성북구 보국문로32길 53

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,884원 성북구 대비 낮음 14%
  • 261세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
261세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
1999.05.14 (27년차)
관리비부과면적
26,211㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
중앙건설(주)
주차
204대
CCTV
38대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화비엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13684701
정릉중앙하이츠 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,482원 433.0 11,348,831
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,375원 낮음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 412.0 10,798,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 968원 낮음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.6 252,631
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 낮음 59% 성북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 1.8 47,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 172원 비교 자료 없음 1.7 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 785원 낮음 41% 성북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 7.8 204,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,629원 553.9 14,519,159
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,834원 높음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 197.5 5,176,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,668원 높음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 310.7원 대비 325.3 8,526,399
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 766원 높음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.6 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,728원 낮음 27% 성북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 17.2 451,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 632원 높음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.3 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,138원 91.0 2,384,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,741원 높음 63% 성북구 중앙값 ㎡당 53.3원 대비 87.0 2,281,520
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 396원 비교 자료 없음 3.9 103,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,419원 561.8 14,725,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,360원 낮음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 114.5원 대비 103.2 2,703,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,385원 낮음 18% 성북구 중앙값 ㎡당 415.5원 대비 342.4 8,974,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,964원 낮음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.6 512,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 630원 낮음 17% 성북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.3 164,350
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,759원 높음 104% 성북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 27.5 720,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,778원 높음 70% 성북구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 27.7 725,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,663원 높음 38% 성북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 26.5 695,120
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 881원 비교 자료 없음 8.8 230,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,547원 244.4 6,406,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,547원 낮음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 244.4 6,406,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,214원 중앙값 2,184원/㎡ 낮음 14% 1,884 49,384,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,483,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,280만 25.01
  2. 5,280만 25.02
  3. 4,850만 25.03
  4. 4,938만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,522만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 4,396원
월 부과액의 1년 6개월 월 6,406,650원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,078원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 9,192만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험(주) 21,700원 26.07.30 ~ 26.12.29
2026.06.22 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 용역계약건 태경회계법인 800,000원 26.06.22 ~ 26.09.30
2026.06.15 고가수조 물탱크 정수위밸브 및 배관교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 용역계약건 협신이엔씨 2,978,000원 26.06.15 ~ 26.06.18
2026.06.08 정밀안전점검용역계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원이하 용역계약건 (주)에이앤비 1,200,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.05.28 자가용 전기설비 안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 용역계약건 동부전기안전관리(주) 3,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.23 포커스미디어코리아엘리베이트TV설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 용역계약건 포커스미디어코리아(주) 3,758,400원 26.04.26 ~ 28.04.25
2026.04.23 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 용역계약건 (주)한빛테에스 2,700,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.22 변전설비중 자동고장구분개폐기(ASS)긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 용역계약건 태인산업 2,747,587원 26.04.22 ~ 26.04.22
2026.04.16 승강기 자동구출운전 용 밧데리 교체(3-1,3-4호기) 구입수의계약 · 주택관리업자 · 500만원이하 용역계약건 오티스엘리베이트(유) 560,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
2026.03.23 청소용역사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 평가점수 1위 업체인 (주)신화비엠씨로 낙찰함 경쟁입찰 낙찰 35,041,440원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법