기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 정릉동

정릉중앙하이츠 관리비 명세서

서울특별시 성북구 보국문로32길 53

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,332원 성북구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 26%
  • 261세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
261세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
1999.05.14 (27년차)
관리비부과면적
26,211㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
중앙건설(주)
주차
204대
CCTV
38대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화비엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13684701
정릉중앙하이츠 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,690원 554.5 14,535,086
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,684원 높음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 456.7원 대비 524.6 13,750,583
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,407원 높음 31% 성북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 14.0 367,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 낮음 38% 성북구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.8 47,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,418원 높음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 14.1 370,003
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,519원 463.2 12,141,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,921원 낮음 43% 성북구 중앙값 ㎡당 192.2원 대비 108.8 2,850,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,236원 높음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 309.2원 대비 321.0 8,413,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 862원 높음 17% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.6 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,728원 낮음 27% 성북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 17.2 451,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 771원 높음 27% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.7 201,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,665원 146.0 3,827,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,726원 높음 107% 성북구 중앙값 ㎡당 56.3원 대비 116.8 3,060,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,938원 높음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 29.3 766,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,803원 924.1 24,221,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 47,279원 높음 365% 성북구 중앙값 ㎡당 101.3원 대비 470.8 12,339,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,169원 낮음 27% 성북구 중앙값 ㎡당 477.8원 대비 350.2 9,179,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,983원 낮음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.7 517,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 620원 낮음 22% 성북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.2 161,860
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,759원 높음 70% 성북구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 27.5 720,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,529원 높음 57% 성북구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 25.2 660,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,464원 높음 23% 성북구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 24.5 643,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,547원 244.4 6,406,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,547원 낮음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 244.4 6,406,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,223원 중앙값 2,332원/㎡ 0% 2,332 61,132,256

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,186,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,238만 25.07
  2. 5,535만 25.08
  3. 5,195만 25.09
  4. 4,829만 25.10
  5. 5,006만 25.11
  6. 5,327만 25.12
  7. 5,382만 26.01
  8. 5,621만 26.02
  9. 6,138만 26.03
  10. 5,867만 26.04
  11. 5,879만 26.05
  12. 6,113만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
48,393,940원
2026년 6월
61,132,256원

세대당 ▲ +48,805원 (+26%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,533만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 7,071원
월 부과액의 2년 5개월 월 6,406,650원 부과 · 3,275,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,856원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 9,192만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험(주) 21,700원 26.07.30 ~ 26.12.29
2026.06.22 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 용역계약건 태경회계법인 800,000원 26.06.22 ~ 26.09.30
2026.06.15 고가수조 물탱크 정수위밸브 및 배관교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 용역계약건 협신이엔씨 2,978,000원 26.06.15 ~ 26.06.18
2026.06.08 정밀안전점검용역계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원이하 용역계약건 (주)에이앤비 1,200,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.05.28 자가용 전기설비 안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 용역계약건 동부전기안전관리(주) 3,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.23 포커스미디어코리아엘리베이트TV설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 용역계약건 포커스미디어코리아(주) 3,758,400원 26.04.26 ~ 28.04.25
2026.04.23 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 용역계약건 (주)한빛테에스 2,700,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.22 변전설비중 자동고장구분개폐기(ASS)긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 용역계약건 태인산업 2,747,587원 26.04.22 ~ 26.04.22
2026.04.16 승강기 자동구출운전 용 밧데리 교체(3-1,3-4호기) 구입수의계약 · 주택관리업자 · 500만원이하 용역계약건 오티스엘리베이트(유) 560,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
2026.03.23 청소용역사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 평가점수 1위 업체인 (주)신화비엠씨로 낙찰함 경쟁입찰 낙찰 35,041,440원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법