기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 반포동

반포삼호가든맨션5차 관리비 명세서

서울특별시 서초구 서초중앙로 242

  • 세대당 52만원
  • ㎡당 3,166원 서초구 대비 0%
  • 168세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
1986.02.21 (40년차)
관리비부과면적
27,653㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼호
주차
215대
CCTV
30대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13704101
반포삼호가든맨션5차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 103,018원 625.9 17,307,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 89,436원 높음 5% 서초구 중앙값 ㎡당 519.1원 대비 543.3 15,025,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,776원 높음 203% 서초구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 29.0 802,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 256원 낮음 55% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.6 42,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 345원 높음 137% 서초구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.1 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8,205원 높음 328% 서초구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 49.8 1,378,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 135,050원 820.5 22,688,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,145원 높음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 213.5 5,904,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 95,625원 높음 32% 서초구 중앙값 ㎡당 440.1원 대비 580.9 16,065,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,640원 높음 39% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.0 275,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,640원 낮음 42% 서초구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 16.0 443,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,498원 57.7 1,595,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,498원 높음 20% 서초구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 57.7 1,595,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 244,719원 1,486.7 41,112,800
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,895원 비교 자료 없음 48.0 1,326,360
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 118,876원 비교 자료 없음 722.2 19,971,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,042원 비교 자료 없음 121.8 3,367,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,552원 낮음 51% 서초구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 82.3 2,276,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,700원 낮음 13% 서초구 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 332.3 9,189,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,118원 높음 10% 서초구 중앙값 ㎡당 128.1원 대비 140.4 3,883,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,262원 낮음 23% 서초구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 13.7 380,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 53원 낮음 92% 서초구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 0.3 8,820
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,507원 높음 15% 서초구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.2 253,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,190원 낮음 59% 서초구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 7.2 199,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,525원 낮음 58% 서초구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 9.3 256,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,806원 175.0 4,839,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,806원 낮음 12% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 175.0 4,839,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 521,091원 중앙값 3,170원/㎡ 0% 3,166 87,543,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,513,527원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 989만 25.01
  2. 1억 430만 25.02
  3. 8,754만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 8,091만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 822만원 ㎡당 49,937원
월 부과액의 23년 9개월 월 4,839,400원 부과 · 0원 사용
적립률 4.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,468원 대비 높음 377% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2022.10.30 벽체 방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 10,800,000원 –
2022.08.29 승강기 부품교체 공동수급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰2회로 인한 수의계약 오티스엘리베이터유한회사 9,800,000원 22.08.29 ~ 22.09.09
2022.08.29 승강기 부품교체 공동수급계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 경쟁입찰 2회 유찰 오티스엘리베이터유한회사 9,800,000원 22.08.29 ~ 22.09.09
2021.03.29 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 공사 및 긴급공사 주식회사 누리에프이에스 1,441,000원 21.03.29 ~ 21.04.10
2020.12.11 502동 1,2,3,5호 하수, 오수 회웆관 세정 및 외부 동지관 준설 및 내시경 촬영수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 공사 및 긴급공사 동양환경엔지니어링(주0 1,800,000원 20.12.11 ~ 20.12.11
2020.12.01 관리비 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 (주)오리엔트엔디티 1,080,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2020.10.30 옥상 및 벽체 방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 49,000,000원 –
2020.09.19 503동 오수동지관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하 공사 및 긴급공사 동양환경엔지니어링(주0 2,970,000원 20.09.19 ~ 20.09.19
2020.07.13 승강기제조판매설치계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 이상 유찰로 인함 오티스엘리베이터 유한회사 115,000,000원 20.07.13 ~ 20.11.20
2019.06.24 수목 전지업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 응찰 중 최저가임 경쟁입찰 낙찰 19,400,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법