기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 반포동

반포삼호가든맨션5차 관리비 명세서

서울특별시 서초구 서초중앙로 242

  • 세대당 52만원
  • ㎡당 3,140원 서초구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 168세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
1986.02.21 (40년차)
관리비부과면적
27,653㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼호
주차
215대
CCTV
30대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13704101
반포삼호가든맨션5차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 110,855원 673.5 18,623,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 96,494원 높음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 537.8원 대비 586.2 16,210,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 6,533원 높음 307% 서초구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 39.7 1,097,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 804원 높음 32% 서초구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.9 135,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,024원 높음 261% 서초구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 42.7 1,180,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 138,665원 842.4 23,295,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,110원 높음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 217.2원 대비 219.4 6,066,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 98,140원 높음 28% 서초구 중앙값 ㎡당 464.7원 대비 596.2 16,487,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,640원 높음 37% 서초구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.0 275,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,775원 낮음 41% 서초구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 16.9 466,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,915원 35.9 993,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,915원 낮음 27% 서초구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 35.9 993,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 232,551원 1,412.8 39,068,540
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,894원 비교 자료 없음 48.0 1,326,180
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 112,913원 비교 자료 없음 686.0 18,969,450
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,417원 비교 자료 없음 124.0 3,430,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,982원 낮음 52% 서초구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 78.9 2,181,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,550원 낮음 14% 서초구 중앙값 ㎡당 379.2원 대비 325.3 8,996,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,294원 낮음 31% 서초구 중앙값 ㎡당 135.1원 대비 92.9 2,569,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 낮음 24% 서초구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 13.8 382,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 53원 낮음 78% 서초구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.3 8,820
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,469원 높음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.9 246,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,190원 낮음 59% 서초구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 7.2 199,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,513원 높음 16% 서초구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 27.4 758,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,806원 175.0 4,839,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,806원 낮음 18% 서초구 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 175.0 4,839,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 516,792원 중앙값 3,197원/㎡ 낮음 2% 3,140 86,820,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,218,968원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,704만 25.04
  2. 7,333만 25.05
  3. 7,446만 25.06
  4. 7,774만 25.07
  5. 8,214만 25.08
  6. 7,652만 25.09
  7. 7,320만 25.10
  8. 8,724만 25.11
  9. 1억 439만 25.12
  10. 1억 1,756만 26.01
  11. 1억 124만 26.02
  12. 8,682만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
87,543,270원
2026년 3월
86,820,990원

세대당 ▼ -4,299원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 7,700만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 879만원 ㎡당 53,412원
월 부과액의 25년 5개월 월 4,839,400원 부과 · 0원 사용
적립률 4.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,803원 대비 높음 353% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2022.10.30 벽체 방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 10,800,000원 –
2022.08.29 승강기 부품교체 공동수급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰2회로 인한 수의계약 오티스엘리베이터유한회사 9,800,000원 22.08.29 ~ 22.09.09
2022.08.29 승강기 부품교체 공동수급계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 경쟁입찰 2회 유찰 오티스엘리베이터유한회사 9,800,000원 22.08.29 ~ 22.09.09
2021.03.29 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 공사 및 긴급공사 주식회사 누리에프이에스 1,441,000원 21.03.29 ~ 21.04.10
2020.12.11 502동 1,2,3,5호 하수, 오수 회웆관 세정 및 외부 동지관 준설 및 내시경 촬영수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 공사 및 긴급공사 동양환경엔지니어링(주0 1,800,000원 20.12.11 ~ 20.12.11
2020.12.01 관리비 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 (주)오리엔트엔디티 1,080,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2020.10.30 옥상 및 벽체 방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 49,000,000원 –
2020.09.19 503동 오수동지관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하 공사 및 긴급공사 동양환경엔지니어링(주0 2,970,000원 20.09.19 ~ 20.09.19
2020.07.13 승강기제조판매설치계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 이상 유찰로 인함 오티스엘리베이터 유한회사 115,000,000원 20.07.13 ~ 20.11.20
2019.06.24 수목 전지업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 응찰 중 최저가임 경쟁입찰 낙찰 19,400,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법