기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 방배동

방배아크로리버 관리비 명세서

서울특별시 서초구 방배중앙로 207-10

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 1,856원 서초구 대비 낮음 49%
  • 222세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
222세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2004.11.24 (22년차)
관리비부과면적
52,755㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
503대
CCTV
120대
승강기
7대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13706001
방배아크로리버 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 91,278원 384.1 20,263,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 85,810원 낮음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 519.5원 대비 361.1 19,049,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,343원 높음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.9 520,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,122원 높음 34% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.7 249,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 431원 높음 238% 서초구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.8 95,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,571원 낮음 42% 서초구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 6.6 348,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 84,819원 356.9 18,829,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,275원 낮음 31% 서초구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 144.2 7,608,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,399원 낮음 57% 서초구 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 191.0 10,078,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,198원 낮음 28% 서초구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.0 265,980
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,947원 낮음 39% 서초구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 16.6 876,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,978원 75.7 3,991,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,341원 높음 29% 서초구 중앙값 ㎡당 50.1원 대비 64.6 3,405,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,637원 낮음 61% 서초구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 11.1 585,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 198,557원 835.6 44,079,610
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1,608원 비교 자료 없음 6.8 356,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,439원 낮음 24% 서초구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 157.5 8,311,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 99,010원 낮음 8% 서초구 중앙값 ㎡당 450.9원 대비 416.7 21,980,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 47,115원 높음 55% 서초구 중앙값 ㎡당 128.2원 대비 198.3 10,459,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 낮음 45% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 9.7 512,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,462원 높음 68% 서초구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 6.2 324,550
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,072원 낮음 39% 서초구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.5 237,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,476원 높음 13% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 18.8 993,720
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,501원 낮음 33% 서초구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 14.7 777,320
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 566원 비교 자료 없음 2.4 125,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,322원 203.3 10,727,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,322원 높음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 203.3 10,727,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 440,953원 중앙값 3,656원/㎡ 낮음 49% 1,856 97,891,508

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,417,964원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,876만 25.01
  2. 9,789만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,410만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 358만원 ㎡당 15,053원
월 부과액의 6년 2개월 월 10,727,440원 부과 · 14,648,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,547원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,636만원
  • 공개 계약 전체 408건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.02 하수배관 온수고압세척(지하2층 오수관 일부)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급, 오수관 누수로 인한 긴급공사 수행 이웅설비 5,000,000원 26.01.30 ~ 26.02.02
2026.01.30 시설물의 정기점검 (상.하반기) 표준 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 용역업체로 시설물 정기점검의 영속성 유지 및 업계 통상 견적가 이하의 합리적인 견적가 제시 케이텍건축사사무소 1,900,000원 26.01.30 ~ 26.12.30
2026.01.29 정수게이지호스교체(지하주차장 바닥 청소차량)수의계약 · 물품 · 구입 · 소액, 지하주차장 바닥 청소차량 납품업체 AS 클레온(주) 100,000원 26.01.26 ~ 26.01.30
2026.01.26 녹화장비AS(SMPS POWER, NETWORK PCB, 펌웨어 등)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 긴급, 녹화장치 고장으로 인한 입주민 안전 위협으로 긴급 AS 아이즈테크 680,000원 26.01.22 ~ 26.01.27
2026.01.26 런닝머신 멤브레인 AS수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 헬스장 런닝머신 고장으로 입주민 이용자 안전위협, 긴급AS 헬스픽 100,000원 26.01.22 ~ 26.01.27
2026.01.15 페이셔플레이트(승강기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 기존 승강기 유지관리업체 오티스서비스엑스퍼트(주) 2,310,000원 26.01.15 ~ 26.02.28
2026.01.06 승강기 부품교체(승강기 3,4,7호기)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 소액, 기존 승강기 유지관리업체 오티스서비스엑스퍼트(주) 4,383,300원 26.01.06 ~ 26.02.28
2025.11.28 음식물쓰레기 종량기 유지보수 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 수의계약 부민더블유엔피 384,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.11 101동 승강기 부품 교체공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급, 소액 오티스서비스엑스퍼트(주) 885,000원 25.11.12 ~ 25.11.12
2025.10.29 104동 승강기 부품 교체 공사 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급, 소액 오티스서비스엑스퍼트(주) 429,000원 25.10.29 ~ 25.10.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법