기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 방배동

방배아크로리버 관리비 명세서

서울특별시 서초구 방배중앙로 207-10

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 1,593원 서초구 대비 낮음 55%
  • 222세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
222세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2004.11.24 (22년차)
관리비부과면적
52,755㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
503대
CCTV
120대
승강기
7대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13706001
방배아크로리버 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 80,770원 339.9 17,930,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,818원 낮음 41% 서초구 중앙값 ㎡당 528.7원 대비 310.6 16,387,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,061원 높음 22% 서초구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 12.9 679,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,114원 높음 35% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.7 247,410
A04 피복비 직원 근무복 164원 비교 자료 없음 0.7 36,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,611원 낮음 21% 서초구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 11.0 579,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 88,094원 370.7 19,556,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,715원 낮음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 146.1 7,706,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,651원 낮음 53% 서초구 중앙값 ㎡당 439.4원 대비 204.7 10,800,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 781원 낮음 55% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.3 173,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,947원 낮음 43% 서초구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 16.6 876,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 33,123원 139.4 7,353,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 28,447원 높음 88% 서초구 중앙값 ㎡당 63.7원 대비 119.7 6,315,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,676원 낮음 40% 서초구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 19.7 1,038,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,151원 539.3 28,449,610
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 911원 비교 자료 없음 3.8 202,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,461원 낮음 33% 서초구 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 124.0 6,540,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,560원 낮음 16% 서초구 중앙값 ㎡당 421.8원 대비 355.8 18,772,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 낮음 47% 서초구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 9.7 510,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,462원 높음 45% 서초구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 6.2 324,550
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,164원 낮음 44% 서초구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.9 258,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,791원 낮음 33% 서초구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 11.7 619,610
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,112원 낮음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 21.5 1,134,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 393원 비교 자료 없음 1.7 87,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,322원 203.3 10,727,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,322원 높음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 203.3 10,727,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 378,460원 중앙값 3,579원/㎡ 낮음 55% 1,593 84,018,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,456,276원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,876만 25.01
  2. 9,789만 25.02
  3. 8,430만 25.03
  4. 9,420만 25.04
  5. 8,094만 25.05
  6. 9,185만 25.06
  7. 8,970만 25.07
  8. 1억 3,096만 25.08
  9. 1억 2,525만 25.09
  10. 1억 280만 25.10
  11. 7,740만 25.11
  12. 8,402만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,073만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 397만원 ㎡당 16,695원
월 부과액의 6년 10개월 월 10,727,440원 부과 · 2,105,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,210원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,636만원
  • 공개 계약 전체 408건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.02 하수배관 온수고압세척(지하2층 오수관 일부)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급, 오수관 누수로 인한 긴급공사 수행 이웅설비 5,000,000원 26.01.30 ~ 26.02.02
2026.01.30 시설물의 정기점검 (상.하반기) 표준 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 용역업체로 시설물 정기점검의 영속성 유지 및 업계 통상 견적가 이하의 합리적인 견적가 제시 케이텍건축사사무소 1,900,000원 26.01.30 ~ 26.12.30
2026.01.29 정수게이지호스교체(지하주차장 바닥 청소차량)수의계약 · 물품 · 구입 · 소액, 지하주차장 바닥 청소차량 납품업체 AS 클레온(주) 100,000원 26.01.26 ~ 26.01.30
2026.01.26 녹화장비AS(SMPS POWER, NETWORK PCB, 펌웨어 등)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 긴급, 녹화장치 고장으로 인한 입주민 안전 위협으로 긴급 AS 아이즈테크 680,000원 26.01.22 ~ 26.01.27
2026.01.26 런닝머신 멤브레인 AS수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 헬스장 런닝머신 고장으로 입주민 이용자 안전위협, 긴급AS 헬스픽 100,000원 26.01.22 ~ 26.01.27
2026.01.15 페이셔플레이트(승강기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 기존 승강기 유지관리업체 오티스서비스엑스퍼트(주) 2,310,000원 26.01.15 ~ 26.02.28
2026.01.06 승강기 부품교체(승강기 3,4,7호기)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 소액, 기존 승강기 유지관리업체 오티스서비스엑스퍼트(주) 4,383,300원 26.01.06 ~ 26.02.28
2025.11.28 음식물쓰레기 종량기 유지보수 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 수의계약 부민더블유엔피 384,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.11 101동 승강기 부품 교체공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급, 소액 오티스서비스엑스퍼트(주) 885,000원 25.11.12 ~ 25.11.12
2025.10.29 104동 승강기 부품 교체 공사 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급, 소액 오티스서비스엑스퍼트(주) 429,000원 25.10.29 ~ 25.10.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법