기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

아남 관리비 명세서

서울특별시 서초구 사임당로23길 53

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,918원 서초구 대비 높음 36%
  • 166세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
166세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
1989.11.30 (37년차)
관리비부과면적
16,868㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
아남건설주식회사
주차
140대
CCTV
12대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태림주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13707002
아남 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 78,814원 775.6 13,083,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 77,043원 높음 41% 서초구 중앙값 ㎡당 539.2원 대비 758.2 12,789,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,501원 높음 47% 서초구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.8 249,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 낮음 38% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.1 35,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 55원 낮음 96% 서초구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 0.5 9,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 130,008원 1,279.4 21,581,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,611원 높음 20% 서초구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 252.0 4,251,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 99,521원 높음 126% 서초구 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 979.4 16,520,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,205원 높음 65% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.9 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,319원 낮음 18% 서초구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 22.8 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,353원 높음 66% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 13.3 224,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 36,543원 359.6 6,066,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 29,933원 높음 475% 서초구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 294.6 4,968,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,609원 높음 139% 서초구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 65.0 1,097,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,358원 1,273.0 21,473,350
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,285원 비교 자료 없음 42.2 711,320
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 34,538원 비교 자료 없음 339.9 5,733,370
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,742원 비교 자료 없음 174.6 2,945,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,293원 높음 44% 서초구 중앙값 ㎡당 145.4원 대비 209.5 3,534,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,562원 낮음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 406.7원 대비 369.6 6,235,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,552원 높음 185% 서초구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 15.3 257,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,148원 낮음 55% 서초구 중앙값 ㎡당 135.8원 대비 60.5 1,020,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 높음 26% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 22.2 375,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,143원 높음 43% 서초구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.2 189,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,711원 높음 60% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 26.7 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 125원 낮음 94% 서초구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 1.2 20,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,373원 230.0 3,880,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,373원 높음 15% 서초구 중앙값 ㎡당 199.6원 대비 230.0 3,880,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 398,096원 중앙값 2,889원/㎡ 높음 36% 3,918 66,083,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,582,907원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,612만 25.01
  2. 8,452만 25.02
  3. 7,301만 25.03
  4. 6,608만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 584만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 6,275원
월 부과액의 2년 3개월 월 3,880,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,547원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2024.02.22 승강기 안전장치설치공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 131,923,000원 –
2022.10.20 외벽균열보수 및 공용창틀 실리콘방수 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 적격심사제에의한 평가결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 15,280,000원 22.11.07 ~ 22.12.09
2020.03.31 아스팔트 포장공사(수정공고)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 적격심사제 평가업체중 1위업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 5,500,000원 20.05.06 ~ 20.05.15
2020.03.23 외벽균열보수 및 공용창틀 실리콘보수경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 적격심사제 평가업체중 1위업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 17,700,000원 20.03.02 ~ 21.05.17
2019.06.17 부하분리 전기공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 적격심사제 평가업체중 1위업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 5,660,000원 19.06.25 ~ 19.07.25
2018.11.19 서초아남아파트 청소용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 대표회의 적격심사제 평가업체중 1위업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 3,001,160원 19.01.01 ~ 19.12.31
2017.12.26 경비용역업체 선정 입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 대표회의 적격심사제 평가업체중 1위업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 11,956,630원 18.01.02 ~ 18.12.31
2017.06.19 주차관제 설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 17,000,000원 –
2016.12.16 외부회계감사 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 적격심사제 평가업체중 1위업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 900,000원 17.02.06 ~ 17.02.10
2016.10.17 청소 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 대표회의 적격심사제 평가업체중 1위업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 2,524,746원 17.01.01 ~ 17.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법