기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

아남 관리비 명세서

서울특별시 서초구 사임당로23길 53

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,734원 서초구 대비 높음 37%
  • 166세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
166세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
1989.11.30 (37년차)
관리비부과면적
16,868㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
아남건설주식회사
주차
140대
CCTV
12대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태림주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13707002
아남 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,975원 787.0 13,275,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 77,758원 높음 46% 서초구 중앙값 ㎡당 525.8원 대비 765.2 12,907,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,587원 높음 66% 서초구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 15.6 263,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 345원 높음 21% 서초구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.4 57,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 211원 높음 273% 서초구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 73원 낮음 94% 서초구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 0.7 12,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 130,008원 1,279.4 21,581,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,611원 높음 18% 서초구 중앙값 ㎡당 212.9원 대비 252.0 4,251,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 99,521원 높음 119% 서초구 중앙값 ㎡당 446.9원 대비 979.4 16,520,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,205원 높음 61% 서초구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.9 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,319원 낮음 20% 서초구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 22.8 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,353원 높음 57% 서초구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 13.3 224,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 39,075원 384.5 6,486,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 33,678원 높음 499% 서초구 중앙값 ㎡당 55.3원 대비 331.4 5,590,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,397원 높음 69% 서초구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 53.1 895,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,976원 1,052.8 17,758,090
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,285원 비교 자료 없음 42.2 711,380
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 21,580원 비교 자료 없음 212.4 3,582,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,409원 비교 자료 없음 161.5 2,723,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,970원 높음 41% 서초구 중앙값 ㎡당 132.6원 대비 186.7 3,149,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,706원 낮음 22% 서초구 중앙값 ㎡당 424.1원 대비 331.7 5,595,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,686원 낮음 59% 서초구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 56.0 943,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 높음 28% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 22.7 382,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,200원 높음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.8 199,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,711원 높음 51% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 26.7 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 124원 낮음 95% 서초구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 1.2 20,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,373원 230.0 3,880,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,373원 높음 15% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 230.0 3,880,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 379,408원 중앙값 2,735원/㎡ 높음 37% 3,734 62,981,800

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,849,798원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,612만 25.01
  2. 8,452만 25.02
  3. 7,301만 25.03
  4. 6,608만 25.04
  5. 6,127만 25.05
  6. 5,894만 25.06
  7. 6,304만 25.07
  8. 6,629만 25.08
  9. 6,588만 25.09
  10. 6,298만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,719만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 6,947원
월 부과액의 2년 6개월 월 3,880,000원 부과 · 1,765,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,890원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2024.02.22 승강기 안전장치설치공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 131,923,000원 –
2022.10.20 외벽균열보수 및 공용창틀 실리콘방수 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 적격심사제에의한 평가결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 15,280,000원 22.11.07 ~ 22.12.09
2020.03.31 아스팔트 포장공사(수정공고)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 적격심사제 평가업체중 1위업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 5,500,000원 20.05.06 ~ 20.05.15
2020.03.23 외벽균열보수 및 공용창틀 실리콘보수경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 적격심사제 평가업체중 1위업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 17,700,000원 20.03.02 ~ 21.05.17
2019.06.17 부하분리 전기공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 적격심사제 평가업체중 1위업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 5,660,000원 19.06.25 ~ 19.07.25
2018.11.19 서초아남아파트 청소용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 대표회의 적격심사제 평가업체중 1위업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 3,001,160원 19.01.01 ~ 19.12.31
2017.12.26 경비용역업체 선정 입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 대표회의 적격심사제 평가업체중 1위업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 11,956,630원 18.01.02 ~ 18.12.31
2017.06.19 주차관제 설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 17,000,000원 –
2016.12.16 외부회계감사 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 적격심사제 평가업체중 1위업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 900,000원 17.02.06 ~ 17.02.10
2016.10.17 청소 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 대표회의 적격심사제 평가업체중 1위업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 2,524,746원 17.01.01 ~ 17.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법