기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

대림서초리시온 관리비 명세서

서울특별시 서초구 서초중앙로22길 25

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,346원 서초구 대비 낮음 19%
  • 326세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
326세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
2003.04.22 (23년차)
관리비부과면적
24,579㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대림산업주식회사
주차
211대
CCTV
112대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13707006
대림서초리시온 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,826원 594.5 14,613,128
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,123원 높음 4% 서초구 중앙값 ㎡당 539.2원 대비 558.7 13,731,978
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 569원 낮음 25% 서초구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.5 185,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 325원 높음 27% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.3 106,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 92원 비교 자료 없음 1.2 30,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,717원 높음 84% 서초구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 22.8 559,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,323원 972.5 23,903,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,318원 높음 41% 서초구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 296.0 7,275,623
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,870원 높음 34% 서초구 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 581.9 14,301,486
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 583원 높음 8% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.7 190,110
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,530원 낮음 28% 서초구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 20.3 498,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 5,022원 높음 731% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 66.6 1,637,211
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,649원 101.5 2,493,575
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,475원 높음 68% 서초구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 85.9 2,110,945
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,174원 낮음 43% 서초구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 15.6 382,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,691원 526.4 12,939,258
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,309원 낮음 52% 서초구 중앙값 ㎡당 145.4원 대비 70.4 1,730,778
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,882원 낮음 38% 서초구 중앙값 ㎡당 406.7원 대비 250.4 6,155,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 406원 높음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.4 132,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,917원 낮음 23% 서초구 중앙값 ㎡당 135.8원 대비 105.0 2,581,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,311원 낮음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 17.4 427,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,067원 높음 250% 서초구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 27.4 673,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,558원 높음 104% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 33.9 833,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,240원 낮음 26% 서초구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 16.4 404,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,402원 151.2 3,716,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,402원 낮음 24% 서초구 중앙값 ㎡당 199.6원 대비 151.2 3,716,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,890원 중앙값 2,889원/㎡ 낮음 19% 2,346 57,666,091

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,983,956원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,949만 25.01
  2. 5,907만 25.02
  3. 5,792만 25.03
  4. 5,767만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 600만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 16,518원
월 부과액의 9년 1개월 월 3,716,950원 부과 · 3,275,140원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,547원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5,311만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 비상방송 충전기및 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 주]엠에스텔레콤 1,130,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.17 1126호 외벽 및 베란다 방수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 태산이앤지 1,030,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.07.16 옥상 15층 방화문 교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 주]대박 자동문 620,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.16 지하 주차장 형광등 교체 [자재구매]수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구매로 수의계약 천호태양 전기조명 6,900,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.15 지상 지하 연결 램프 루프센서 교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 주]하모니 시스템 750,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.15 방재실 CCTV DVR 교체 설치건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 주]비케이 네트워크 1,300,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.14 지하2층 스프링 쿨러 증설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 주]프라임 이앤지 3,237,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.06.15 아파트 기계실 부스타 펌프 액정기기 교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 주]윌로 펌프 2,508,000원 26.06.15 ~ 26.06.17
2026.05.18 지하1층 창고 스프링 쿨러 배관 증설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 주]앒파 4,330,000원 26.05.18 ~ 26.05.22
2026.04.16 상가 부스타 펌프 압력 탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 주]윌로 펌프 1,819,400원 26.04.16 ~ 26.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법