기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

대림서초리시온 관리비 명세서

서울특별시 서초구 서초중앙로22길 25

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,872원 서초구 대비 낮음 4%
  • 326세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
326세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
2003.04.22 (23년차)
관리비부과면적
24,579㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대림산업주식회사
주차
211대
CCTV
112대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13707006
대림서초리시온 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,864원 595.0 14,625,538
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,123원 높음 6% 서초구 중앙값 ㎡당 529.4원 대비 558.7 13,731,978
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 819원 높음 6% 서초구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.9 266,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 317원 높음 55% 서초구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.2 103,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -1,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,609원 높음 54% 서초구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 21.3 524,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,236원 971.4 23,875,017
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,231원 높음 38% 서초구 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 294.9 7,247,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,870원 높음 32% 서초구 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 581.9 14,301,486
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 583원 높음 6% 서초구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.7 190,110
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,530원 낮음 31% 서초구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 20.3 498,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 5,022원 높음 727% 서초구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 66.6 1,637,211
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,262원 109.6 2,693,285
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,088원 높음 56% 서초구 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 94.0 2,310,655
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,174원 낮음 53% 서초구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 15.6 382,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,337원 893.1 21,952,008
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 423원 낮음 97% 서초구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 5.6 137,778
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,496원 낮음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 732.7원 대비 683.0 16,787,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 615원 높음 53% 서초구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 8.2 200,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,708원 낮음 28% 서초구 중앙값 ㎡당 141.8원 대비 102.2 2,512,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,327원 낮음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 17.6 432,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,067원 높음 162% 서초구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 27.4 673,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,558원 높음 99% 서초구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 33.9 833,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,144원 낮음 35% 서초구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 15.2 372,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,803원 302.5 7,433,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,803원 높음 51% 서초구 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 302.5 7,433,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,502원 중앙값 2,978원/㎡ 낮음 4% 2,872 70,579,748

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,156,388원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,949만 25.01
  2. 5,907만 25.02
  3. 5,792만 25.03
  4. 5,767만 25.04
  5. 6,152만 25.05
  6. 6,555만 25.06
  7. 7,058만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,894만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 17,452원
월 부과액의 4년 10개월 월 7,433,900원 부과 · 249,370원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,871원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5,311만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 비상방송 충전기및 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 주]엠에스텔레콤 1,130,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.17 1126호 외벽 및 베란다 방수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 태산이앤지 1,030,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.07.16 옥상 15층 방화문 교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 주]대박 자동문 620,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.16 지하 주차장 형광등 교체 [자재구매]수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구매로 수의계약 천호태양 전기조명 6,900,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.15 지상 지하 연결 램프 루프센서 교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 주]하모니 시스템 750,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.15 방재실 CCTV DVR 교체 설치건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 주]비케이 네트워크 1,300,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.14 지하2층 스프링 쿨러 증설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 주]프라임 이앤지 3,237,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.06.15 아파트 기계실 부스타 펌프 액정기기 교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 주]윌로 펌프 2,508,000원 26.06.15 ~ 26.06.17
2026.05.18 지하1층 창고 스프링 쿨러 배관 증설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 주]앒파 4,330,000원 26.05.18 ~ 26.05.22
2026.04.16 상가 부스타 펌프 압력 탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 주]윌로 펌프 1,819,400원 26.04.16 ~ 26.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법