기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

래미안 서초스위트 아파트 관리비 명세서

서울특별시 서초구 서운로 221

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,362원 서초구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 392세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
392세대
동수 · 최고층
3개 동 · 31층
사용승인
2009.04.30 (17년차)
관리비부과면적
43,457㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)삼성물산
주차
505대
CCTV
94대
승강기
8대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13707009
래미안 서초스위트 아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,410원 472.8 20,544,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,845원 낮음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 514.4원 대비 458.6 19,931,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 483원 낮음 59% 서초구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 4.4 189,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 440원 낮음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.0 172,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 276원 비교 자료 없음 2.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 368원 낮음 74% 서초구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 3.3 144,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,201원 597.2 25,950,625
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,152원 낮음 5% 서초구 중앙값 ㎡당 219.5원 대비 208.8 9,075,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,887원 낮음 25% 서초구 중앙값 ㎡당 443.7원 대비 332.7 14,459,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 510원 낮음 34% 서초구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.6 199,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,265원 높음 28% 서초구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 38.5 1,672,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,386원 높음 61% 서초구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 12.5 543,485
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,369원 174.7 7,592,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,369원 높음 190% 서초구 중앙값 ㎡당 60.3원 대비 174.7 7,592,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 207,836원 1,874.8 81,471,832
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,936원 비교 자료 없음 53.5 2,327,100
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,076원 비교 자료 없음 9.7 421,860
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,020원 높음 624% 서초구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 180.6 7,847,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,259원 높음 19% 서초구 중앙값 ㎡당 207.1원 대비 245.9 10,685,644
D08 전기료(전용) 세대 전기 120,607원 높음 23% 서초구 중앙값 ㎡당 884.4원 대비 1,087.9 47,277,848
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,393원 높음 32% 서초구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.6 546,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,240원 높음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 154.0원 대비 200.6 8,718,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 높음 16% 서초구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 20.9 910,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,542원 높음 400% 서초구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 13.9 604,390
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,444원 높음 44% 서초구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 13.0 566,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,990원 높음 13% 서초구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 17.9 780,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,007원 낮음 24% 서초구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 18.1 786,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,897원 242.6 10,543,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,897원 높음 17% 서초구 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 242.6 10,543,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 372,714원 중앙값 3,322원/㎡ 높음 1% 3,362 146,103,957

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,426,969원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,894만 25.09
  2. 1억 2,419만 25.10
  3. 1억 4,411만 25.11
  4. 1억 7,978만 25.12
  5. 2억 11만 26.01
  6. 1억 6,079만 26.02
  7. 1억 5,105만 26.03
  8. 1억 2,990만 26.04
  9. 1억 3,745만 26.05
  10. 1억 3,205만 26.06
  11. 1억 4,774만 26.07
  12. 1억 4,610만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
140,450,584원
2026년 8월
146,103,957원

세대당 ▲ +14,421원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,974만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 12,190원
월 부과액의 4년 2개월 월 10,543,800원 부과 · 2,503,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,833원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 8,547만원
  • 공개 계약 전체 230건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.06 수목 보식 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,800,000원 26.05.20 ~ 26.05.25
2026.03.03 승강장 앞 거욹광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · '사업자선정지침 제4조3항 관련 별표 2 수의계약의 대상 6호 500만원 이하'에 근거함. 씨티공인중개사 사무소 700,000원 26.03.04 ~ 27.03.03
2026.02.23 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · '사업자선정지침 제4조3항 관련 별표 2 수의계약의 대상 6호 500만원 이하'에 근거함. 대한기계설비성능점검원 1,400,000원 26.02.23 ~ 26.03.31
2026.01.13 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · '사업자선정지침 제4조3항 관련 별표 2 수의계약의 대상 6호 500만원 이하'에 근거함. 선율회계법인 605,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.02 소방시설 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · '사업자선정지침 제4조3항 관련 별표 2 수의계약의 대상 6호'에 근거함. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 (주)서울소방 3,300,000원 26.01.09 ~ 27.01.08
2025.12.29 경비 용역 수정 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 2026년 최저임금 및 4대 보험 적용 주식회사 홈스웰 14,368,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.12.29 미화 용역 수정 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 2026년 최저임금 및 4대 보험 적용 주식회사 홈스웰 9,107,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.12.11 Xperp 전산프로그램 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · '사업자선정지침 제4조3항 관련 별표 2 수의계약의 대상 6호'에 근거함. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 이지스엔터프라이즈 주식회사 960,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 소방시설 작동점검 후 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · '사업자선정지침 제4조3항 관련 별표 2 수의계약의 대상 6호'에 근거함. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 (주)서울소방 3,450,000원 25.12.01 ~ 25.12.02
2025.10.20 화단 가장자리 경계목 설치 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 31,780,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법