기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

래미안서초유니빌 관리비 명세서

서울특별시 서초구 서초중앙로 26

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,398원 서초구 대비 낮음 23%
  • 440세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
440세대
동수 · 최고층
1개 동 · 24층
사용승인
2003.08.22 (23년차)
관리비부과면적
36,407㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)
주차
364대
CCTV
93대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13707010
래미안서초유니빌 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,284원 837.3 30,484,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,640원 높음 52% 서초구 중앙값 ㎡당 520.6원 대비 793.3 28,881,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,418원 높음 83% 서초구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 17.1 623,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 268원 높음 10% 서초구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.2 117,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,959원 높음 78% 서초구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 23.7 861,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,091원 520.8 18,959,838
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,209원 낮음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 195.9 7,131,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,074원 낮음 36% 서초구 중앙값 ㎡당 452.5원 대비 291.0 10,592,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 307원 낮음 50% 서초구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 3.7 135,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,000원 낮음 16% 서초구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 24.2 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 501원 낮음 29% 서초구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.1 220,268
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,848원 119.0 4,332,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,233원 낮음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 69.5원 대비 63.2 2,302,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,323원 높음 54% 서초구 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 52.2 1,902,210
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 291원 비교 자료 없음 3.5 128,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,340원 693.0 25,229,749
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,358원 높음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 173.5 6,317,732
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,342원 낮음 17% 서초구 중앙값 ㎡당 400.0원 대비 330.4 12,030,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,816원 높음 348% 서초구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 21.9 798,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,792원 낮음 29% 서초구 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 94.2 3,428,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,301원 낮음 15% 서초구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 15.7 572,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 70% 서초구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 30.2 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,231원 높음 14% 서초구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 27.0 981,617
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,853원 227.9 8,295,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,853원 높음 14% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 227.9 8,295,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,415원 중앙값 3,102원/㎡ 낮음 23% 2,398 87,302,746

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,902,362원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,345만 25.01
  2. 9,114만 25.02
  3. 8,565만 25.03
  4. 9,110만 25.04
  5. 8,433만 25.05
  6. 8,885만 25.06
  7. 1억 349만 25.07
  8. 1억 787만 25.08
  9. 1억 683만 25.09
  10. 8,901만 25.10
  11. 8,730만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,172만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 13,232원
월 부과액의 4년 10개월 월 8,295,320원 부과 · 0원 사용
적립률 15.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,847원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3억 7,656만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 래미안서초유니빌아파트 소독용역 수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 갱신 플러스에코 주식회사 1,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.23 2026년기계식주차장배상책임보험증권수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입 메리츠화재해상보험 주식회사 1,129,800원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.22 개인하수처리시설 기술 용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존업체 계약갱신 주식회사 연합환경 엔지니어링 1,320,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.18 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500백만원 미만(기존업체 재계약) 태경회계법인 1,600,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.08.12 2026년 화재보험등 보험계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입(계약일자 차이있음) DB손해보험 18,190,700원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.05 소방점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500백만원 미만 (주)선우방재 3,200,000원 26.08.05 ~ 26.08.31
2026.07.31 XpERP공급 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 전문업체 이지스엔터프라이즈 주식회사 135,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.17 2026년 래미안 서초유니빌 하반기 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입찰대상아님 (500만원이하) (주)세명구조이엔지 800,000원 26.07.17 ~ 26.08.15
2026.05.08 전기설비 안전진단 계약서 (직무고시점검)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500백만원 미만 주식회사 한경이엔지 1,500,000원 26.05.21 ~ 27.05.20
2026.02.03 소방점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500백만원 미만 (주) 선우방재 3,000,000원 26.02.01 ~ 26.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법