기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

래미안서초유니빌 관리비 명세서

서울특별시 서초구 서초중앙로 26

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,586원 서초구 대비 낮음 27%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 440세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
440세대
동수 · 최고층
1개 동 · 24층
사용승인
2003.08.22 (23년차)
관리비부과면적
36,407㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)
주차
364대
CCTV
93대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13707010
래미안서초유니빌 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,506원 658.7 23,982,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,827원 높음 14% 서초구 중앙값 ㎡당 539.8원 대비 614.3 22,363,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,155원 높음 45% 서초구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 14.0 508,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 낮음 24% 서초구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.7 99,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,299원 높음 144% 서초구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 27.8 1,011,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,991원 761.3 27,715,978
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,583원 낮음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 200.4 7,296,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,600원 높음 13% 서초구 중앙값 ㎡당 468.1원 대비 526.9 19,184,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 307원 낮음 49% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.7 135,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,000원 낮음 14% 서초구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 24.2 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 501원 낮음 25% 서초구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.1 220,268
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,163원 122.8 4,471,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,840원 높음 35% 서초구 중앙값 ㎡당 52.1원 대비 70.6 2,569,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,323원 높음 63% 서초구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 52.2 1,902,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,472원 815.4 29,687,869
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,676원 낮음 8% 서초구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 189.5 6,897,642
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,544원 낮음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 459.0원 대비 417.5 15,199,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,688원 높음 351% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 32.5 1,182,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,543원 낮음 22% 서초구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 103.2 3,758,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,290원 낮음 14% 서초구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 15.6 567,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 75% 서초구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 30.2 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,231원 높음 15% 서초구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 27.0 981,617
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,853원 227.9 8,295,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,853원 높음 6% 서초구 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 227.9 8,295,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,986원 중앙값 3,560원/㎡ 낮음 27% 2,586 94,153,726

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,237,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,565만 25.03
  2. 9,110만 25.04
  3. 8,433만 25.05
  4. 8,885만 25.06
  5. 1억 349만 25.07
  6. 1억 787만 25.08
  7. 1억 683만 25.09
  8. 8,901만 25.10
  9. 8,730만 25.11
  10. 9,446만 25.12
  11. 9,287만 26.01
  12. 9,415만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
91,137,490원
2026년 2월
94,153,726원

세대당 ▲ +6,855원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,352만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 10,534원
월 부과액의 3년 10개월 월 8,295,320원 부과 · 0원 사용
적립률 15.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,544원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3억 7,656만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 래미안서초유니빌아파트 소독용역 수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 갱신 플러스에코 주식회사 1,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.23 2026년기계식주차장배상책임보험증권수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입 메리츠화재해상보험 주식회사 1,129,800원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.22 개인하수처리시설 기술 용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존업체 계약갱신 주식회사 연합환경 엔지니어링 1,320,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.18 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500백만원 미만(기존업체 재계약) 태경회계법인 1,600,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.08.12 2026년 화재보험등 보험계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입(계약일자 차이있음) DB손해보험 18,190,700원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.05 소방점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500백만원 미만 (주)선우방재 3,200,000원 26.08.05 ~ 26.08.31
2026.07.31 XpERP공급 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 전문업체 이지스엔터프라이즈 주식회사 135,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.17 2026년 래미안 서초유니빌 하반기 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입찰대상아님 (500만원이하) (주)세명구조이엔지 800,000원 26.07.17 ~ 26.08.15
2026.05.08 전기설비 안전진단 계약서 (직무고시점검)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500백만원 미만 주식회사 한경이엔지 1,500,000원 26.05.21 ~ 27.05.20
2026.02.03 소방점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500백만원 미만 (주) 선우방재 3,000,000원 26.02.01 ~ 26.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법