기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 서초구 서초동
서초교대e편한세상 관리비 명세서
서울특별시 서초구 서초중앙로24길 33
- 세대당 47만원
- ㎡당 3,749원 서초구 대비 ▲높음 3%
- 435세대
- 16년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 435세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 20층
- 사용승인
- 2010.05.06 (16년차)
- 관리비부과면적
- 54,087㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- 대림산업 (주)
- 주차
- 763대
- CCTV
- 141대
- 승강기
- 19대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서초구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 59,524원 |
합계의 13%
|
478.7 | 25,893,030 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 56,334원 | ▼낮음 13% 서초구 중앙값 ㎡당 519.5원 대비 | 453.1 | 24,505,100 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 687원 | ▼낮음 43% 서초구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 5.5 | 298,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 252원 | ▼낮음 42% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 2.0 | 109,800 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 248원 | ▲높음 273% 서초구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 2.0 | 108,000 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 921원 | 비교 자료 없음 | 7.4 | 400,540 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,082원 | ▼낮음 24% 서초구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 8.7 | 470,690 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 64,146원 |
합계의 14%
|
515.9 | 27,903,400 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 28,242원 | ▲높음 8% 서초구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 | 227.1 | 12,285,310 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 28,077원 | ▼낮음 49% 서초구 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 | 225.8 | 12,213,590 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 620원 | ▼낮음 29% 서초구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 5.0 | 269,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 7,207원 | ▲높음 112% 서초구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 | 58.0 | 3,135,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,382원 |
합계의 1%
|
51.3 | 2,776,380 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,972원 | ▼낮음 68% 서초구 중앙값 ㎡당 50.1원 대비 | 15.9 | 858,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,410원 | ▲높음 24% 서초구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 | 35.5 | 1,918,380 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 319,244원 |
합계의 68%
|
2,567.6 | 138,871,302 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 10,189원 | 비교 자료 없음 | 81.9 | 4,432,060 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 100,994원 | 비교 자료 없음 | 812.3 | 43,932,272 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 78,049원 | 비교 자료 없음 | 627.7 | 33,951,100 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 27,630원 | ▲높음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 | 222.2 | 12,019,170 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 71,773원 | ▲높음 28% 서초구 중앙값 ㎡당 450.9원 대비 | 577.2 | 31,221,260 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,921원 | ▲높음 377% 서초구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 | 23.5 | 1,270,560 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,677원 | ▲높음 23% 서초구 중앙값 ㎡당 128.2원 대비 | 158.3 | 8,559,310 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,172원 | ▼낮음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 | 17.5 | 945,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,251원 | ▲높음 175% 서초구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 | 10.1 | 544,360 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,214원 | ▲높음 32% 서초구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 9.8 | 527,940 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,899원 | ▼낮음 8% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 | 15.3 | 826,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,476원 | ▼낮음 46% 서초구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 11.9 | 642,270 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 16,783원 |
합계의 4%
|
135.0 | 7,300,730 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 16,783원 | ▼낮음 33% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 135.0 | 7,300,730 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 466,080원 | 중앙값 3,656원/㎡ ▲높음 3% | 3,749 | 202,744,836 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 10,357,168원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7억 9,854만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
184만원
㎡당 14,764원
월 부과액의
9년 1개월
월 7,300,730원 부과 · 1,254,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,547원 대비
▲높음 40%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 378만원
- 공개 계약 전체 83건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.21 | 안면인식기 설치계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 | 에스케이쉴더스 주식회사 서초지점 | 3,780,000원 | 26.08.21 ~ 29.09.20 |
| 2024.03.25 | 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 300만원 이하 및 기존 사업자 사업수행실적 평가 후 재계약 | 세무회계 자하연 | 1,230,000원 | 24.03.25 ~ 25.03.24 |
| 2024.03.25 | 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 300만원 이하 및 기존 사업자 사업수행실적 평가 후 재계약 | 세무회계 자하연 | 1,230,000원 | 24.03.25 ~ 25.03.24 |
| 2023.11.14 | 수목전지(전정) 작업 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 응찰한 8개 업체 중 최저가로 입찰한 업체를 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,900,000원 | – |
| 2023.03.24 | 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 용역대금 삼백만원이하 | 파란공인회계사 감사반 | 1,230,000원 | 23.03.24 ~ 24.03.23 |
| 2022.09.20 | 난방배관 설비보호제 투입수의계약 · 물품 · 구입 · 300만원 이하 수의계약 | (주)태경종합관리 | 2,268,000원 | 22.09.20 ~ 22.11.30 |
| 2022.09.08 | 어린이놀이터 바닥재 등 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 후 2회 유찰 | (주)이알케미칼 | 11,226,600원 | 22.09.19 ~ 22.09.30 |
| 2022.09.02 | 어린이놀이터 바닥재 등 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰 후 수의계약 | ㈜이알케미칼 | 11,226,600원 | 22.09.05 ~ 22.09.30 |
| 2022.08.23 | 아파트 종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 대한주택관리사협회 | 2,752,200원 | 22.08.25 ~ 23.08.25 |
| 2022.07.28 | 지하주차장 입구 천장 빗물누수 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 | 동신건설 | 2,780,000원 | 22.07.28 ~ 22.08.08 |
| 2022.07.27 | 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 대한주택관리사협회 | 356,300원 | 22.07.27 ~ 22.09.30 |
| 2022.07.27 | 외벽크랙 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 | EH건설 | 837,000원 | 22.07.27 ~ 22.07.31 |
| 2022.07.20 | 급탕 모터 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 및 긴급 수리 | 윌로펌프서비스 | 790,000원 | 22.07.20 ~ 22.07.20 |
| 2022.07.13 | 열교환실 급탕밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 | 대광펌프설비공사 | 690,000원 | 22.07.13 ~ 22.07.15 |
| 2022.07.05 | 전기 직무고시 대행업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 300만원 이하 및 기존 사업자 사업수행실적 평가 후 재계약 | 건일테크 | 1,500,000원 | 22.07.12 ~ 23.07.11 |
| 2022.06.09 | 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 | 세무회계 자하연 | 1,230,000원 | 22.06.09 ~ 22.06.09 |
| 2022.06.08 | 낙엽 및 전지목 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 | 국제자원 | 600,000원 | 22.06.08 ~ 22.06.08 |
| 2022.05.25 | 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 용역대금 삼백만원이하 | 파란공인회계사 감사반 | 1,230,000원 | 22.05.25 ~ 23.03.23 |
| 2022.05.25 | 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 용역대금 삼백만원이하 | 파란공인회계사 감사반 | 1,230,000원 | 22.05.25 ~ 22.06.27 |
| 2022.05.24 | 재활용품 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 기존 사업자 사업수행실적 평가 후 재계약 | (주)알씨 | 2,610,000원 | 22.07.01 ~ 23.06.30 |
| 2022.05.04 | 주차장 입구 진입차량 높이제한시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 수의계약 | EH건설 | 1,170,000원 | 22.05.05 ~ 22.05.20 |
| 2022.03.31 | 106동 4-5호라인 온수배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 | EH건설 | 1,000,000원 | 22.03.31 ~ 22.03.31 |
| 2022.03.24 | 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 재계약 | ㈜에스제이두웰 | 124,806,600원 | 22.04.01 ~ 23.03.31 |
| 2022.03.24 | 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 재계약 | ㈜성산산업개발 | 2,940,000원 | 22.04.01 ~ 23.03.31 |
| 2022.03.23 | 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 재계약 | (주)삼부TMS | 1,100,000원 | 22.04.01 ~ 22.12.31 |
| 2022.03.02 | 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 | ㈜에프엠코리아119 | 1,350,000원 | 22.03.01 ~ 22.12.31 |
| 2022.02.22 | 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 삼성화재 | 61,600원 | 22.03.01 ~ 23.03.01 |
| 2022.02.22 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 메리츠화재 | 5,300,500원 | 22.03.01 ~ 23.03.01 |
| 2022.02.21 | 정화조 관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 300만원 이하 및 기존 사업자 사업수행실적 평가 후 재계약 | (주)이산아이엔씨 | 2,640,000원 | 22.03.01 ~ 23.02.28 |
| 2022.01.24 | 102동 5호라인 지하피트 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 수의계약 | EH건설 | 2,500,000원 | 22.01.24 ~ 22.02.22 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법