기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

서초교대e편한세상 관리비 명세서

서울특별시 서초구 서초중앙로24길 33

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 3,595원 서초구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 435세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
435세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2010.05.06 (16년차)
관리비부과면적
54,087㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대림산업 (주)
주차
763대
CCTV
141대
승강기
19대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13707016
서초교대e편한세상 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,394원 501.8 27,141,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,122원 낮음 10% 서초구 중앙값 ㎡당 539.8원 대비 483.5 26,153,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 744원 낮음 38% 서초구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.0 323,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 낮음 54% 서초구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.7 89,740
A04 피복비 직원 근무복 229원 비교 자료 없음 1.8 99,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 478원 비교 자료 없음 3.8 208,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 35원 비교 자료 없음 0.3 15,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 579원 낮음 59% 서초구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 4.7 252,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,027원 563.2 30,461,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,945원 높음 10% 서초구 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 240.8 13,025,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,925원 낮음 47% 서초구 중앙값 ㎡당 468.1원 대비 248.7 13,452,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 681원 낮음 24% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.5 296,450
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,475원 높음 143% 서초구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 68.2 3,686,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,708원 62.0 3,353,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,399원 낮음 78% 서초구 중앙값 ㎡당 52.1원 대비 11.3 608,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,309원 높음 59% 서초구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 50.7 2,744,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 290,103원 2,333.2 126,194,620
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,575원 비교 자료 없음 77.0 4,164,940
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 78,822원 비교 자료 없음 633.9 34,287,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 70,211원 비교 자료 없음 564.7 30,541,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,652원 높음 8% 서초구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 222.4 12,028,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,464원 높음 25% 서초구 중앙값 ㎡당 459.0원 대비 574.8 31,086,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,118원 높음 248% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 25.1 1,356,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,576원 높음 19% 서초구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 157.4 8,515,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,195원 낮음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 17.7 955,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,225원 높음 591% 서초구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 9.9 532,920
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,318원 높음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.6 573,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,936원 낮음 10% 서초구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 15.6 842,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,011원 높음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 24.2 1,309,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,783원 135.0 7,300,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,783원 낮음 37% 서초구 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 135.0 7,300,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 447,015원 중앙값 3,560원/㎡ 높음 1% 3,595 194,451,444

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,468,823원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,412만 25.03
  2. 1억 4,764만 25.04
  3. 1억 3,067만 25.05
  4. 1억 2,815만 25.06
  5. 1억 4,649만 25.07
  6. 1억 5,904만 25.08
  7. 1억 5,650만 25.09
  8. 1억 3,363만 25.10
  9. 1억 5,589만 25.11
  10. 1억 9,513만 25.12
  11. 2억 1,904만 26.01
  12. 1억 9,445만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
202,744,836원
2026년 2월
194,451,444원

세대당 ▼ -19,065원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,749만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 202만원 ㎡당 16,224원
월 부과액의 10년 월 7,300,730원 부과 · 1,254,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,544원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 378만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 안면인식기 설치계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 에스케이쉴더스 주식회사 서초지점 3,780,000원 26.08.21 ~ 29.09.20
2024.03.25 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 300만원 이하 및 기존 사업자 사업수행실적 평가 후 재계약 세무회계 자하연 1,230,000원 24.03.25 ~ 25.03.24
2024.03.25 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 300만원 이하 및 기존 사업자 사업수행실적 평가 후 재계약 세무회계 자하연 1,230,000원 24.03.25 ~ 25.03.24
2023.11.14 수목전지(전정) 작업 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 응찰한 8개 업체 중 최저가로 입찰한 업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 11,900,000원 –
2023.03.24 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 용역대금 삼백만원이하 파란공인회계사 감사반 1,230,000원 23.03.24 ~ 24.03.23
2022.09.20 난방배관 설비보호제 투입수의계약 · 물품 · 구입 · 300만원 이하 수의계약 (주)태경종합관리 2,268,000원 22.09.20 ~ 22.11.30
2022.09.08 어린이놀이터 바닥재 등 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 후 2회 유찰 (주)이알케미칼 11,226,600원 22.09.19 ~ 22.09.30
2022.09.02 어린이놀이터 바닥재 등 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰 후 수의계약 ㈜이알케미칼 11,226,600원 22.09.05 ~ 22.09.30
2022.08.23 아파트 종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 2,752,200원 22.08.25 ~ 23.08.25
2022.07.28 지하주차장 입구 천장 빗물누수 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 동신건설 2,780,000원 22.07.28 ~ 22.08.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법