기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

서초한신리빙타워 관리비 명세서

서울특별시 서초구 효령로 237

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,539원 서초구 대비 낮음 31%
  • 104세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
104세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1999.04.21 (27년차)
관리비부과면적
10,521㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
(주)현장종합관리

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13707019
서초한신리빙타워 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,816원 443.0 4,660,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,208원 낮음 27% 서초구 중앙값 ㎡당 519.5원 대비 377.7 3,973,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,245원 높음 333% 서초구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 42.0 441,500
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,612원 비교 자료 없음 15.9 167,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 752원 낮음 35% 서초구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 7.4 78,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,192원 644.4 6,780,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,577원 낮음 50% 서초구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 104.6 1,100,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,846원 높음 10% 서초구 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 482.8 5,080,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,538원 높음 118% 서초구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 15.2 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,058원 낮음 62% 서초구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 10.5 110,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,173원 높음 291% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 31.4 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,770원 254.7 2,680,085
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,591원 높음 227% 서초구 중앙값 ㎡당 50.1원 대비 164.0 1,725,435
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,179원 높음 217% 서초구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 90.7 954,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,976원 998.1 10,501,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 60,327원 높음 187% 서초구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 596.3 6,274,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 34,849원 높음 6890% 서초구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 344.5 3,624,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,923원 높음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 19.0 200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 858원 높음 15% 서초구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.5 89,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,019원 높음 79% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 29.8 314,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,130원 199.0 2,093,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,130원 낮음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 199.0 2,093,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,885원 중앙값 3,656원/㎡ 낮음 31% 2,539 26,716,045

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,119,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,435만 25.01
  2. 2,672만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,236만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 1,175원
월 부과액의 6개월 월 2,093,520원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,547원 대비 낮음 89% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 3,140만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.14 외벽 균열보수 및 재도장 공사와 옥상 방수공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 참가자격 및 제출서류를 모두 충족한 업체 중 최저가 입찰업체로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 131,400,000원 –
2020.03.18 비상계단 데코타일 설치 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 38,940,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법