기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

서초한신리빙타워 관리비 명세서

서울특별시 서초구 효령로 237

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,641원 서초구 대비 낮음 26%
  • 104세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
104세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1999.04.21 (27년차)
관리비부과면적
10,521㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
(주)현장종합관리

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13707019
서초한신리빙타워 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,898원 453.7 4,773,365
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,475원 낮음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 528.7원 대비 370.4 3,897,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,794원 높음 348% 서초구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 47.4 498,570
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,174원 비교 자료 없음 21.5 226,115
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,455원 높음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 14.4 151,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,048원 672.6 7,077,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,577원 낮음 50% 서초구 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 104.6 1,100,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,846원 높음 10% 서초구 중앙값 ㎡당 439.4원 대비 482.8 5,080,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,538원 높음 110% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 15.2 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,913원 높음 34% 서초구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 38.7 407,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,173원 높음 279% 서초구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 31.4 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,213원 180.0 1,894,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,849원 높음 22% 서초구 중앙값 ㎡당 63.7원 대비 77.6 816,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,365원 높음 214% 서초구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 102.5 1,077,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,769원 936.8 9,855,970
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 199원 비교 자료 없음 2.0 20,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 52,788원 높음 184% 서초구 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 521.8 5,489,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 35,539원 높음 6042% 서초구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 351.3 3,696,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,947원 높음 6% 서초구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 19.2 202,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 993원 높음 12% 서초구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.8 103,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,303원 높음 85% 서초구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 32.6 343,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,260원 398.0 4,187,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,260원 높음 98% 서초구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 398.0 4,187,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,188원 중앙값 3,579원/㎡ 낮음 26% 2,641 27,787,525

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,256,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,435만 25.01
  2. 2,672만 25.02
  3. 2,237만 25.03
  4. 2,556만 25.04
  5. 2,123만 25.05
  6. 2,538만 25.06
  7. 2,442만 25.07
  8. 3,232만 25.08
  9. 2,825만 25.09
  10. 2,854만 25.10
  11. 2,447만 25.11
  12. 2,779만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,083만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 8,633원
월 부과액의 1년 10개월 월 4,187,030원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,210원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 3,140만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.14 외벽 균열보수 및 재도장 공사와 옥상 방수공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 참가자격 및 제출서류를 모두 충족한 업체 중 최저가 입찰업체로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 131,400,000원 –
2020.03.18 비상계단 데코타일 설치 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 38,940,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법