기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 양재동

양재리본타워1단지 관리비 명세서

서울특별시 서초구 바우뫼로18길 20

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,467원 서초구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 231세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
231세대
동수 · 최고층
2개 동 · 29층
사용승인
2014.06.26 (12년차)
관리비부과면적
16,385㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
금호건설
주차
292대
CCTV
68대
승강기
5대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)엠컨트럴시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13713001
양재리본타워1단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,251원 680.3 11,146,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,609원 높음 22% 서초구 중앙값 ㎡당 514.4원 대비 628.9 10,304,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,371원 높음 82% 서초구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 19.3 316,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 519원 높음 81% 서초구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 7.3 119,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,752원 높음 91% 서초구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 24.7 404,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,725원 771.5 12,641,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,801원 높음 66% 서초구 중앙값 ㎡당 219.5원 대비 363.8 5,959,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,591원 낮음 19% 서초구 중앙값 ㎡당 443.7원 대비 360.8 5,911,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 519원 높음 5% 서초구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.3 120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,814원 높음 32% 서초구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 39.7 650,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,752원 52.9 866,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,752원 높음 58% 서초구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 52.9 866,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,212원 1,962.7 32,157,970
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,531원 비교 자료 없음 -21.6 -353,740
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,458원 비교 자료 없음 20.5 336,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,895원 높음 15% 서초구 중앙값 ㎡당 207.1원 대비 238.2 3,902,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 95,594원 높음 52% 서초구 중앙값 ㎡당 884.4원 대비 1,347.7 22,082,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 191원 낮음 72% 서초구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 2.7 44,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,072원 높음 111% 서초구 중앙값 ㎡당 154.0원 대비 325.3 5,329,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,002원 높음 56% 서초구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 28.2 462,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,531원 높음 138% 서초구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 21.6 353,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,941원 중앙값 3,322원/㎡ 높음 4% 3,467 56,812,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,070,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,318만 25.09
  2. 4,394만 25.10
  3. 4,254만 25.11
  4. 4,433만 25.12
  5. 4,544만 26.01
  6. 4,769만 26.02
  7. 4,441만 26.03
  8. 4,381만 26.04
  9. 4,235만 26.05
  10. 4,372만 26.06
  11. 4,538만 26.07
  12. 5,681만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
55,103,375원
2026년 8월
56,812,270원

세대당 ▲ +7,397원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2024.03.26 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · k-apt 입찰공고 2회 유찰 티케이엘리베이터코리아(주) 7,090,908원 24.04.01 ~ 25.03.31
2023.12.26 전기안전대행업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 선정업체 경쟁입찰 낙찰 4,680,000원 –
2023.12.18 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 통과함 경쟁입찰 낙찰 70,998,960원 –
2023.12.18 청소 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 통과함 경쟁입찰 낙찰 71,580,960원 –
2023.09.14 주차장 임대차 계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 경원건축 사무소 1,200,000원 23.09.23 ~ 24.09.22
2023.08.23 주차장 임대차 계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 (주) 레 뱅 9,600,000원 23.09.01 ~ 24.08.31
2023.08.23 주차장 임대차 계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 키노톤코리아(주) 24,000,000원 23.09.01 ~ 24.08.31
2023.07.24 주차장 임대차 계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 (주)엠에이피도시건축사사무소 36,000,000원 23.08.01 ~ 24.07.31
2023.06.19 옥상 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 SK 텔레콤(주) 2,750,000원 23.06.20 ~ 24.06.19
2022.12.28 알뜰시장 운영 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 성실 관리 업체 먹 뎅 이 420,000원 23.01.01 ~ 23.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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