기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 양재동

양재리본타워1단지 관리비 명세서

서울특별시 서초구 바우뫼로18길 20

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,642원 서초구 대비 낮음 9%
  • 231세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
231세대
동수 · 최고층
2개 동 · 29층
사용승인
2014.06.26 (12년차)
관리비부과면적
16,385㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
금호건설
주차
292대
CCTV
68대
승강기
5대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)엠컨트럴시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13713001
양재리본타워1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,949원 661.9 10,845,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,360원 높음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 539.2원 대비 597.2 9,785,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,506원 높음 111% 서초구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 21.2 348,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 522원 높음 117% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 7.4 120,660
A04 피복비 직원 근무복 71원 비교 자료 없음 1.0 16,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,489원 높음 183% 서초구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 35.1 574,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,271원 751.0 12,305,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,110원 높음 69% 서초구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 354.0 5,800,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,872원 낮음 19% 서초구 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 350.7 5,745,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 476원 낮음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.7 110,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,814원 높음 42% 서초구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 39.7 650,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,982원 70.2 1,150,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,982원 높음 158% 서초구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 70.2 1,150,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,182원 1,158.7 18,984,150
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,200원 비교 자료 없음 -16.9 -277,170
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,140원 비교 자료 없음 16.1 263,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,125원 높음 66% 서초구 중앙값 ㎡당 145.4원 대비 241.4 3,955,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,135원 높음 32% 서초구 중앙값 ㎡당 406.7원 대비 537.6 8,809,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 36원 낮음 91% 서초구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 0.5 8,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,734원 높음 146% 서초구 중앙값 ㎡당 135.8원 대비 334.6 5,482,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,013원 높음 60% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 28.4 465,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,200원 높음 116% 서초구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 16.9 277,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,385원 중앙값 2,889원/㎡ 낮음 9% 2,642 43,285,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,218,710원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,480만 25.01
  2. 4,478만 25.02
  3. 4,153만 25.03
  4. 4,329만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2024.03.26 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · k-apt 입찰공고 2회 유찰 티케이엘리베이터코리아(주) 7,090,908원 24.04.01 ~ 25.03.31
2023.12.26 전기안전대행업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 선정업체 경쟁입찰 낙찰 4,680,000원 –
2023.12.18 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 통과함 경쟁입찰 낙찰 70,998,960원 –
2023.12.18 청소 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 통과함 경쟁입찰 낙찰 71,580,960원 –
2023.09.14 주차장 임대차 계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 경원건축 사무소 1,200,000원 23.09.23 ~ 24.09.22
2023.08.23 주차장 임대차 계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 (주) 레 뱅 9,600,000원 23.09.01 ~ 24.08.31
2023.08.23 주차장 임대차 계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 키노톤코리아(주) 24,000,000원 23.09.01 ~ 24.08.31
2023.07.24 주차장 임대차 계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 (주)엠에이피도시건축사사무소 36,000,000원 23.08.01 ~ 24.07.31
2023.06.19 옥상 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 SK 텔레콤(주) 2,750,000원 23.06.20 ~ 24.06.19
2022.12.28 알뜰시장 운영 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 성실 관리 업체 먹 뎅 이 420,000원 23.01.01 ~ 23.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법