기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 신원동

서초포레스타7단지 관리비 명세서

서울특별시 서초구 청계산로11길 7-12

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,361원 서초구 대비 낮음 49%
  • 310세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
310세대
동수 · 최고층
10개 동 · 7층
사용승인
2013.09.30 (13년차)
관리비부과면적
41,431㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
한신공영
주차
330대
CCTV
128대
승강기
16대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13716001
서초포레스타7단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,185원 435.4 18,037,356
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,198원 낮음 22% 서초구 중앙값 ㎡당 527.1원 대비 413.0 17,111,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,357원 높음 8% 서초구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.2 420,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 358원 낮음 13% 서초구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.7 110,850
A04 피복비 직원 근무복 109원 비교 자료 없음 0.8 33,726
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,164원 낮음 26% 서초구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.7 360,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,806원 380.2 15,749,986
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,239원 높음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 211.3 8,754,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,951원 낮음 72% 서초구 중앙값 ㎡당 450.4원 대비 126.8 5,254,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 892원 낮음 8% 서초구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.7 276,550
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,542원 높음 21% 서초구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 34.0 1,408,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 182원 낮음 83% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 1.4 56,476
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,635원 57.1 2,366,974
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,635원 높음 4% 서초구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 57.1 2,366,974
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,155원 457.6 18,958,055
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 35원 비교 자료 없음 0.3 10,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,201원 낮음 57% 서초구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 61.4 2,542,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,302원 낮음 35% 서초구 중앙값 ㎡당 381.5원 대비 249.2 10,323,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 485원 낮음 8% 서초구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.6 150,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,136원 낮음 20% 서초구 중앙값 ㎡당 132.8원 대비 105.8 4,382,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,476원 낮음 38% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 11.0 457,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 872원 낮음 27% 서초구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.5 270,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 645원 낮음 72% 서초구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 4.8 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 390원 낮음 87% 서초구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 2.9 120,835
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,613원 비교 자료 없음 12.1 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,055원 30.3 1,257,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,055원 낮음 85% 서초구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 30.3 1,257,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,837원 중앙값 2,669원/㎡ 낮음 49% 1,361 56,369,472

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,106,119원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,999만 25.01
  2. 5,727만 25.02
  3. 5,682만 25.03
  4. 5,601만 25.04
  5. 5,637만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,182만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 2,216원
월 부과액의 6년 1개월 월 1,257,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,785원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2022.05.03 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 (주)아이원 5,523,000원 22.06.01 ~ 23.05.31
2022.05.03 미화용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)아이원 8,763,000원 22.06.01 ~ 23.05.31
2022.04.07 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 현대엘리베이터 1,232,000원 22.05.01 ~ 23.04.30
2021.10.01 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 신협 4,926,000원 21.10.09 ~ 22.10.09
2021.10.01 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 재계약 고려전기안전관리(주) 5,880,000원 21.10.07 ~ 22.10.06
2021.04.29 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 아이원서비스 63,120,000원 21.06.01 ~ 22.05.31
2021.04.29 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 아이원서비스 100,344,000원 21.06.01 ~ 22.05.31
2021.04.14 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 현대엘리베이터 14,784,000원 21.05.01 ~ 22.04.30
2021.04.13 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 지산아이앤씨 3,017,000원 21.06.01 ~ 22.05.31
2021.03.29 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 현대엘리베이터(주) 14,784,000원 21.05.01 ~ 22.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법