기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

서초이오빌 관리비 명세서

서울특별시 서초구 효령로53길 45

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,543원 서초구 대비 낮음 30%
  • 462세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
462세대
동수 · 최고층
1개 동 · 24층
사용승인
2003.08.13 (23년차)
관리비부과면적
35,900㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
334대
CCTV
54대
승강기
4대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13770611
서초이오빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,452원 675.0 24,232,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,093원 높음 19% 서초구 중앙값 ㎡당 519.5원 대비 618.9 22,218,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,270원 높음 334% 서초구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 42.1 1,510,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 261원 낮음 5% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.4 120,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 190원 높음 358% 서초구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.5 88,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 638원 낮음 28% 서초구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 8.2 294,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,544원 650.5 23,351,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,916원 높음 35% 서초구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 282.0 10,125,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,208원 낮음 23% 서초구 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 337.3 12,108,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 325원 낮음 40% 서초구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.2 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,095원 낮음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 27.0 968,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,642원 214.2 7,688,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,161원 낮음 70% 서초구 중앙값 ㎡당 50.1원 대비 14.9 536,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,112원 높음 533% 서초구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 181.6 6,519,810
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,369원 비교 자료 없음 17.6 632,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,537원 701.8 25,196,142
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,505원 낮음 16% 서초구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 173.8 6,239,112
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,654원 낮음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 450.9원 대비 317.3 11,390,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 482원 높음 26% 서초구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.2 222,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,238원 낮음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 128.2원 대비 118.9 4,267,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,423원 높음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 18.3 657,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 773원 높음 172% 서초구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 9.9 357,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 383원 낮음 33% 서초구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.9 176,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,056원 높음 59% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 26.5 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,024원 높음 18% 서초구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 26.0 935,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,403원 301.2 10,812,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,403원 높음 51% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 301.2 10,812,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,578원 중앙값 3,656원/㎡ 낮음 30% 2,543 91,281,012

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,597,996원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,382만 25.01
  2. 9,128만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 6,065만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 251만원 ㎡당 32,330원
월 부과액의 8년 11개월 월 10,812,070원 부과 · 437,700원 사용
적립률 35.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,547원 대비 높음 207% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 6억 9,103만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 전기차 충전기 교체 및 운영사업사 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 나이스인프라(주) 0원 26.10.19 ~ 33.10.18
2026.10.08 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 제1호 현대해상화재보험 36,200원 26.10.08 ~ 27.10.08
2026.10.08 가스배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 제1호 메리츠화재보험주식회사 15,000원 26.10.08 ~ 27.10.08
2026.10.08 아파트 화재보험, 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 1항 메리츠화재보험주식회사 8,467,900원 26.10.08 ~ 27.10.08
2026.10.08 상가종합보험, 공용면적 아파트보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 1항 현대해상화재보험 3,917,200원 26.10.08 ~ 27.10.08
2026.09.17 재해예방 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 (주)바른안전기술 300,000원 26.10.01 ~ 26.11.13
2026.08.25 소방시설 종합점검 지적사항 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 (주)이화방재시스템 2,090,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.10 내부 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 119,500,000원 –
2026.07.27 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 (주)이화방재시스템 3,000,000원 26.07.27 ~ 26.08.30
2026.07.27 서초이오빌 간판 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 (주)한성종합디자인 4,980,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법