기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

서초이오빌 관리비 명세서

서울특별시 서초구 효령로53길 45

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,946원 서초구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 462세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
462세대
동수 · 최고층
1개 동 · 24층
사용승인
2003.08.13 (23년차)
관리비부과면적
35,900㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
334대
CCTV
54대
승강기
4대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13770611
서초이오빌 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,226원 646.4 23,204,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,623원 높음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 549.8원 대비 600.0 21,539,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,591원 높음 81% 서초구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 20.5 735,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 263원 높음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.4 121,430
A04 피복비 직원 근무복 220원 비교 자료 없음 2.8 101,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 314원 비교 자료 없음 4.0 145,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,216원 높음 23% 서초구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 15.6 561,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,013원 643.6 23,105,985
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,314원 높음 32% 서초구 중앙값 ㎡당 218.3원 대비 287.2 10,309,025
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,374원 낮음 23% 서초구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 352.3 12,646,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 325원 낮음 42% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.2 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,937원 153.6 5,514,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,585원 낮음 62% 서초구 중앙값 ㎡당 53.8원 대비 20.4 732,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,326원 높음 182% 서초구 중앙값 ㎡당 33.4원 대비 94.3 3,384,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,027원 비교 자료 없음 39.0 1,398,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,356원 1,201.4 43,130,278
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,739원 높음 42% 서초구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 215.4 7,733,598
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,595원 높음 10% 서초구 중앙값 ㎡당 652.6원 대비 715.5 25,685,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,717원 높음 474% 서초구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 22.1 793,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,900원 높음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 153.1 5,497,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,364원 낮음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 17.5 630,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,028원 비교 자료 없음 13.2 475,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 573원 낮음 34% 서초구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.4 264,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,056원 높음 50% 서초구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 26.5 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,383원 높음 32% 서초구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 30.7 1,101,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,403원 301.2 10,812,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,403원 높음 36% 서초구 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 301.2 10,812,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,935원 중앙값 2,929원/㎡ 높음 1% 2,946 105,767,785

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,305,707원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 843만 25.08
  2. 9,541만 25.09
  3. 8,661만 25.10
  4. 8,857만 25.11
  5. 9,054만 25.12
  6. 9,320만 26.01
  7. 8,734만 26.02
  8. 8,727만 26.03
  9. 8,611만 26.04
  10. 8,908만 26.05
  11. 9,615만 26.06
  12. 1억 577만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
107,853,823원
2026년 7월
105,767,785원

세대당 ▼ -4,515원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,773만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 190만원 ㎡당 24,449원
월 부과액의 6년 9개월 월 10,812,070원 부과 · 605,000원 사용
적립률 35.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,449원 대비 높음 114% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 6억 9,103만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 전기차 충전기 교체 및 운영사업사 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 나이스인프라(주) 0원 26.10.19 ~ 33.10.18
2026.10.08 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 제1호 현대해상화재보험 36,200원 26.10.08 ~ 27.10.08
2026.10.08 가스배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 제1호 메리츠화재보험주식회사 15,000원 26.10.08 ~ 27.10.08
2026.10.08 아파트 화재보험, 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 1항 메리츠화재보험주식회사 8,467,900원 26.10.08 ~ 27.10.08
2026.10.08 상가종합보험, 공용면적 아파트보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 1항 현대해상화재보험 3,917,200원 26.10.08 ~ 27.10.08
2026.09.17 재해예방 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 (주)바른안전기술 300,000원 26.10.01 ~ 26.11.13
2026.08.25 소방시설 종합점검 지적사항 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 (주)이화방재시스템 2,090,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.10 내부 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 119,500,000원 –
2026.07.27 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 (주)이화방재시스템 3,000,000원 26.07.27 ~ 26.08.30
2026.07.27 서초이오빌 간판 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 (주)한성종합디자인 4,980,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법