기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 방배동

방배서리풀e편한세상 관리비 명세서

서울특별시 서초구 효령로33길 50

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,373원 서초구 대비 높음 17%
  • 496세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
496세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2010.02.03 (16년차)
관리비부과면적
48,432㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
937대
CCTV
208대
승강기
26대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13771601
방배서리풀e편한세상 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,730원 652.7 31,610,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,268원 높음 13% 서초구 중앙값 ㎡당 539.2원 대비 607.0 29,396,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,856원 높음 89% 서초구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 19.0 920,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 707원 높음 113% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 7.2 350,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 252원 비교 자료 없음 2.6 125,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,647원 높음 36% 서초구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 16.9 817,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 94,073원 963.4 46,660,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 40,304원 높음 97% 서초구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 412.8 19,990,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,197원 높음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 462.9 22,417,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 665원 낮음 5% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.8 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,096원 높음 86% 서초구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 52.2 2,527,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,273원 비교 자료 없음 13.0 631,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,537원 높음 96% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 15.7 762,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,892원 70.6 3,418,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,316원 높음 6% 서초구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 54.4 2,636,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,576원 낮음 41% 서초구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 16.1 781,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,565원 1,296.2 62,776,416
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,510원 높음 150% 서초구 중앙값 ㎡당 145.4원 대비 363.7 17,613,016
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,021원 높음 56% 서초구 중앙값 ㎡당 406.7원 대비 635.2 30,762,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,609원 높음 208% 서초구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 16.5 797,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,904원 높음 58% 서초구 중앙값 ㎡당 135.8원 대비 214.1 10,368,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 높음 35% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 23.9 1,157,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,514원 낮음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 15.5 751,060
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,511원 높음 16% 서초구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 25.7 1,245,660
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 163원 비교 자료 없음 1.7 80,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,111원 390.3 18,902,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,111원 높음 96% 서초구 중앙값 ㎡당 199.6원 대비 390.3 18,902,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 329,371원 중앙값 2,889원/㎡ 높음 17% 3,373 163,368,066

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,329,243원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,527만 25.01
  2. 1억 6,183만 25.02
  3. 1억 5,380만 25.03
  4. 1억 6,337만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,131만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 14,687원
월 부과액의 3년 2개월 월 18,902,810원 부과 · 4,622,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,547원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 10억 1,299만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 전산공급 용역계약서 2026년수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 및 소액 계약검 주식회사 홈마스터 2,460,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.24 재계약합의서(sk텔레콤 중계기 설치 임대료)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 및 소액 에스케이텔레콤 5,000,000원 26.10.28 ~ 28.10.27
2026.08.18 데크 교체공사 업체선정 입찰공고 2경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁, 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 16,500,000원 –
2026.07.30 109동 옥상 부분방수 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 7월 임시회의 제1-1호 안건으로 통과 / 소액지출 공사 / 장마기간에 옥상누수로 피히가 있어 긴급히 공사를 실시함 태산 ENG 4,500,000원 26.07.28 ~ 26.08.07
2026.07.09 어린이놀이터 배수로 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사(어린이놀이터 공사중 배수로가 불량하여 공사) 2026년 7월 임시 입대의 4호 안건으로 통과 (주)플레이잼 3,000,000원 26.07.09 ~ 26.09.09
2026.07.02 경비 용역계약서( 2026년)수의계약 · 용역 · 경비 · 입대의 의결 및 사업수행실적이 우수하여 재계약함 (주)신화비엠씨 530,112,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 방수 공사계약서(106동 캐노피 방수공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 6월 입대의 5호 안건으로 통과 및 소액지출(누수피해가 있어 긴급공사를 실시함) 태산ENG 2,780,000원 26.07.01 ~ 26.07.05
2026.06.29 외부 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년 6월 제3호 안건으로 통과 및 소액지출 바름회계법인 1,000,000원 26.06.29 ~ 26.09.30
2026.06.11 소방시설 점검 및 유지관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 및 소액 지출건 (주)홈스웰 4,560,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.08 좌식 자전거 1대 납품 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년 5월 입대의에서 의결 및 소액으로 2개회사 견적 후 구입 (주)디렉스 2,050,000원 26.06.08 ~ 27.06.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법