기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 방배동

방배서리풀e편한세상 관리비 명세서

서울특별시 서초구 효령로33길 50

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,622원 서초구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 496세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
496세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2010.02.03 (16년차)
관리비부과면적
48,432㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
937대
CCTV
208대
승강기
26대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13771601
방배서리풀e편한세상 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,473원 691.0 33,466,414
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,153원 높음 25% 서초구 중앙값 ㎡당 527.5원 대비 657.0 31,819,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,029원 높음 8% 서초구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.5 510,574
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 507원 높음 42% 서초구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 5.2 251,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,784원 높음 57% 서초구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 18.3 884,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 88,308원 904.4 43,800,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 40,563원 높음 92% 서초구 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 415.4 20,119,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,173원 낮음 12% 서초구 중앙값 ㎡당 454.9원 대비 401.2 19,429,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 665원 낮음 5% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.8 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,096원 높음 86% 서초구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 52.2 2,527,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,273원 비교 자료 없음 13.0 631,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,537원 높음 96% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 15.7 762,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,853원 275.0 13,318,842
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 23,740원 높음 361% 서초구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 243.1 11,775,192
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,112원 낮음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 31.9 1,543,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,971원 1,361.8 65,953,594
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,001원 높음 75% 서초구 중앙값 ㎡당 222.9원 대비 389.2 18,848,584
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,533원 높음 42% 서초구 중앙값 ㎡당 472.3원 대비 671.1 32,504,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 914원 높음 79% 서초구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 9.4 453,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,340원 높음 59% 서초구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 218.5 10,584,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 높음 29% 서초구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 23.4 1,135,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,980원 높음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 20.3 982,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,511원 높음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 25.7 1,245,640
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 403원 비교 자료 없음 4.1 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,111원 390.3 18,902,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,111원 높음 84% 서초구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 390.3 18,902,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 353,715원 중앙값 3,920원/㎡ 낮음 8% 3,622 175,442,478

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,265,835원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,183만 25.02
  2. 1억 5,380만 25.03
  3. 1억 6,337만 25.04
  4. 1억 5,881만 25.05
  5. 1억 6,384만 25.06
  6. 1억 7,514만 25.07
  7. 2억 52만 25.08
  8. 2억 749만 25.09
  9. 1억 7,539만 25.10
  10. 1억 6,448만 25.11
  11. 1억 6,337만 25.12
  12. 1억 7,544만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
165,269,770원
2026년 1월
175,442,478원

세대당 ▲ +20,509원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,157만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 15,931원
월 부과액의 3년 5개월 월 18,902,810원 부과 · 4,622,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,384원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 10억 1,299만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 전산공급 용역계약서 2026년수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 및 소액 계약검 주식회사 홈마스터 2,460,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.24 재계약합의서(sk텔레콤 중계기 설치 임대료)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 및 소액 에스케이텔레콤 5,000,000원 26.10.28 ~ 28.10.27
2026.08.18 데크 교체공사 업체선정 입찰공고 2경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁, 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 16,500,000원 –
2026.07.30 109동 옥상 부분방수 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 7월 임시회의 제1-1호 안건으로 통과 / 소액지출 공사 / 장마기간에 옥상누수로 피히가 있어 긴급히 공사를 실시함 태산 ENG 4,500,000원 26.07.28 ~ 26.08.07
2026.07.09 어린이놀이터 배수로 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사(어린이놀이터 공사중 배수로가 불량하여 공사) 2026년 7월 임시 입대의 4호 안건으로 통과 (주)플레이잼 3,000,000원 26.07.09 ~ 26.09.09
2026.07.02 경비 용역계약서( 2026년)수의계약 · 용역 · 경비 · 입대의 의결 및 사업수행실적이 우수하여 재계약함 (주)신화비엠씨 530,112,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 방수 공사계약서(106동 캐노피 방수공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 6월 입대의 5호 안건으로 통과 및 소액지출(누수피해가 있어 긴급공사를 실시함) 태산ENG 2,780,000원 26.07.01 ~ 26.07.05
2026.06.29 외부 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년 6월 제3호 안건으로 통과 및 소액지출 바름회계법인 1,000,000원 26.06.29 ~ 26.09.30
2026.06.11 소방시설 점검 및 유지관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 및 소액 지출건 (주)홈스웰 4,560,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.08 좌식 자전거 1대 납품 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년 5월 입대의에서 의결 및 소액으로 2개회사 견적 후 구입 (주)디렉스 2,050,000원 26.06.08 ~ 27.06.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법