기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

서초삼성쉐르빌2 관리비 명세서

서울특별시 서초구 강남대로53길 11

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,591원 서초구 대비 높음 13%
  • 365세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
365세대
동수 · 최고층
1개 동 · 21층
사용승인
2002.03.25 (24년차)
관리비부과면적
26,868㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
국민자산신탁(주)
주차
285대
CCTV
70대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 14 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13775102
서초삼성쉐르빌2 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,182원 790.4 21,236,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,330원 높음 45% 서초구 중앙값 ㎡당 519.1원 대비 751.7 20,195,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 827원 높음 17% 서초구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.2 302,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 337원 높음 34% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.6 122,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 178원 높음 173% 서초구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.4 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,510원 높음 76% 서초구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 20.5 551,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,605원 375.0 10,075,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,792원 높음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 228.1 6,129,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,107원 낮음 72% 서초구 중앙값 ㎡당 440.1원 대비 123.7 3,324,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 575원 높음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.8 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,130원 낮음 44% 서초구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 15.4 412,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,279원 234.7 6,306,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,087원 높음 270% 서초구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 177.8 4,776,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,192원 높음 109% 서초구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 56.9 1,530,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,874원 1,968.1 52,879,060
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,120원 비교 자료 없음 15.2 408,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,998원 높음 148% 서초구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 421.1 11,314,224
D08 전기료(전용) 세대 전기 89,595원 높음 220% 서초구 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 1,217.2 32,702,186
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,168원 높음 2358% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 83.8 2,251,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,037원 높음 17% 서초구 중앙값 ㎡당 128.1원 대비 149.9 4,028,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,705원 높음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 23.2 622,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 548원 낮음 58% 서초구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 7.4 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,645원 높음 125% 서초구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 49.5 1,330,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 58원 비교 자료 없음 0.8 21,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,407원 222.9 5,988,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,407원 높음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 222.9 5,988,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,347원 중앙값 3,170원/㎡ 높음 13% 3,591 96,486,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,751,567원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,697만 25.01
  2. 9,863만 25.02
  3. 9,649만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,547만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 13,231원
월 부과액의 4년 11개월 월 5,988,560원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,468원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 4억 7,836만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 SKT 옥상중계기설치 시설임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 에스케이텔레콤(주) 5,000,000원 26.09.20 ~ 28.09.19
2026.09.08 외부 회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 한이세무회계사무소 900,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.08 기계식주차장 고철 및 폐자재 매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 대성자원 787,500원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.12 주차장 위탁운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호 아마노코리아(주) 28,800,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.11 정화조 관리용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호 (주)한국종합환경컨설팅 3,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.05 승강기 교체공사 고철 및 폐자재 매각 공고 경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 입찰 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 6,100,000원 –
2026.08.05 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호 태은환경 210,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.16 2층 복도 천정 보수 및 점검구설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 두리원건설 1,250,000원 26.07.16 ~ 26.07.20
2026.07.16 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 다성리싸이클링 4,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.16 전기실 비상전원절체장치 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 이화전기 2,500,000원 26.07.19 ~ 26.07.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법