기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 반포동

반포리체 관리비 명세서

서울특별시 서초구 고무래로 35

  • 세대당 58만원
  • ㎡당 5,240원 서초구 대비 높음 34%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 1,119세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,119세대
동수 · 최고층
9개 동 · 35층
사용승인
2010.10.29 (16년차)
관리비부과면적
123,129㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)대림/ (주)삼성
주차
1,684대
CCTV
332대
승강기
17대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 14 · 경비 13 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13776301
반포리체 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,232원 601.9 74,113,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,831원 높음 8% 서초구 중앙값 ㎡당 527.5원 대비 571.0 70,307,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 609원 낮음 43% 서초구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.5 681,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 865원 높음 115% 서초구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 7.9 968,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 217원 높음 1552% 서초구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 2.0 243,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,710원 높음 33% 서초구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 15.5 1,913,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,174원 737.7 90,834,228
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,824원 높음 25% 서초구 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 271.0 33,373,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,337원 낮음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 454.9원 대비 421.1 51,851,448
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 250원 낮음 68% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 2.3 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,041원 낮음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 27.6 3,403,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 786원 비교 자료 없음 7.1 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 935원 높음 6% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.5 1,046,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,281원 102.5 12,622,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,768원 낮음 18% 서초구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 43.3 5,335,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,512원 높음 81% 서초구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 59.2 7,287,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 392,268원 3,564.9 438,947,560
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,647원 비교 자료 없음 96.8 11,914,350
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 144,507원 비교 자료 없음 1,313.3 161,703,328
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 21,284원 비교 자료 없음 193.4 23,816,460
D04 급탕비(전용) 세대 온수 66,201원 비교 자료 없음 601.6 74,079,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 47,610원 높음 94% 서초구 중앙값 ㎡당 222.9원 대비 432.7 53,275,632
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,205원 높음 25% 서초구 중앙값 ㎡당 472.3원 대비 592.6 72,964,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,506원 높음 682% 서초구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 40.9 5,042,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,947원 높음 51% 서초구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 208.5 25,677,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 높음 15% 서초구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 21.0 2,580,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,415원 높음 368% 서초구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 12.9 1,583,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,859원 낮음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 16.9 2,080,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,250원 높음 26% 서초구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 29.5 3,636,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 531원 비교 자료 없음 4.8 594,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,626원 232.9 28,675,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,626원 높음 10% 서초구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 232.9 28,675,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 576,581원 중앙값 3,920원/㎡ 높음 34% 5,240 645,194,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 118,248,432원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 6,265만 25.02
  2. 4억 9,785만 25.03
  3. 4억 2,855만 25.04
  4. 4억 647만 25.05
  5. 4억 2,053만 25.06
  6. 5억 1,054만 25.07
  7. 5억 1,909만 25.08
  8. 4억 3,534만 25.09
  9. 4억 1,379만 25.10
  10. 4억 6,409만 25.11
  11. 5억 7,357만 25.12
  12. 6억 4,519만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
601,819,716원
2026년 1월
645,194,300원

세대당 ▲ +38,761원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 173만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 11,384원
월 부과액의 4년 1개월 월 28,675,950원 부과 · 7,193,900원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,384원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 57건
  • 합계 7억 6,458만원
  • 공개 계약 전체 321건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 스트레칭룸 인테리어 디자인 시공 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 (부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우 (주)라온유진 3,181,818원 26.09.05 ~ 26.09.19
2026.09.03 감압밸브 구입의 건수의계약 · 주택관리업자 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 (부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우 SM테크 2,640,000원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.07.23 커뮤니티 헬스장 공기정화기 최신형 구입수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 (별표2 : 수의계약 대상 6호) (주)아인스코리아(위닉스) 4,176,000원 26.08.01 ~ 30.07.31
2026.07.23 법률자문업체 "산하" 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 (별표2:수의계약 대상 9호) 법무법인 산하 3,000,000원 26.08.30 ~ 27.08.29
2026.07.08 지하주차장 진입로 지붕 교체 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 130,900,000원 –
2026.06.30 탁구장 에어컨 교체 공사수의계약 · 물품 · 구입 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 (부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우 성동기업주식회사 2,181,818원 26.07.01 ~ 26.07.15
2026.05.27 데크목 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원 이하 주이산업개발 3,100,000원 26.05.27 ~ 26.05.31
2026.05.27 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 경산엔지니어링 2,150,000원 26.10.01 ~ 26.10.23
2026.05.27 오일스테인 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원 이하 자재피아 1,085,000원 26.05.28 ~ 26.06.02
2026.05.27 고압세척기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원 이하 한국카처 1,879,000원 26.05.27 ~ 26.06.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법