기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 반포동

반포리체 관리비 명세서

서울특별시 서초구 고무래로 35

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 4,109원 서초구 대비 높음 40%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 1,119세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,119세대
동수 · 최고층
9개 동 · 35층
사용승인
2010.10.29 (16년차)
관리비부과면적
123,129㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)대림/ (주)삼성
주차
1,684대
CCTV
332대
승강기
17대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 14 · 경비 13 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13776301
반포리체 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,522원 604.6 74,437,866
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,423원 높음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 549.8원 대비 567.3 69,851,136
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 513원 낮음 59% 서초구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 4.7 574,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 809원 높음 133% 서초구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 7.3 904,720
A04 피복비 직원 근무복 360원 비교 자료 없음 3.3 402,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,417원 높음 73% 서초구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 22.0 2,704,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,289원 756.9 93,200,188
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,405원 높음 27% 서초구 중앙값 ㎡당 218.3원 대비 276.3 34,023,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,871원 낮음 4% 서초구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 435.1 53,567,408
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 250원 낮음 69% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 2.3 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,041원 낮음 6% 서초구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 27.6 3,403,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 786원 비교 자료 없음 7.1 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 935원 높음 10% 서초구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.5 1,046,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,892원 153.5 18,902,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,380원 높음 75% 서초구 중앙값 ㎡당 53.8원 대비 94.3 11,615,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,512원 높음 77% 서초구 중앙값 ㎡당 33.4원 대비 59.2 7,287,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 259,777원 2,360.9 290,690,066
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,917원 비교 자료 없음 53.8 6,621,110
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,252원 비교 자료 없음 211.3 26,019,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 48,696원 높음 192% 서초구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 442.6 54,490,724
D08 전기료(전용) 세대 전기 145,085원 높음 102% 서초구 중앙값 ㎡당 652.6원 대비 1,318.5 162,349,952
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,518원 높음 967% 서초구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 41.1 5,056,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,479원 높음 41% 서초구 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 213.4 26,272,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 높음 16% 서초구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 21.0 2,580,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,415원 비교 자료 없음 12.9 1,583,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,859원 낮음 4% 서초구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 16.9 2,080,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,250원 높음 27% 서초구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 29.5 3,636,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,626원 232.9 28,675,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,626원 높음 5% 서초구 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 232.9 28,675,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 452,106원 중앙값 2,929원/㎡ 높음 40% 4,109 505,906,718

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 117,591,648원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 1,909만 25.08
  2. 4억 3,534만 25.09
  3. 4억 1,379만 25.10
  4. 4억 6,409만 25.11
  5. 5억 7,357만 25.12
  6. 6억 4,519만 26.01
  7. 5억 3,350만 26.02
  8. 4억 9,993만 26.03
  9. 4억 2,907만 26.04
  10. 4억 2,370만 26.05
  11. 4억 3,182만 26.06
  12. 5억 591만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
510,542,096원
2026년 7월
505,906,718원

세대당 ▼ -4,142원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 5,196만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 11,792원
월 부과액의 4년 3개월 월 28,675,950원 부과 · 1,963,500원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,449원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 57건
  • 합계 7억 6,458만원
  • 공개 계약 전체 321건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 스트레칭룸 인테리어 디자인 시공 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 (부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우 (주)라온유진 3,181,818원 26.09.05 ~ 26.09.19
2026.09.03 감압밸브 구입의 건수의계약 · 주택관리업자 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 (부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우 SM테크 2,640,000원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.07.23 커뮤니티 헬스장 공기정화기 최신형 구입수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 (별표2 : 수의계약 대상 6호) (주)아인스코리아(위닉스) 4,176,000원 26.08.01 ~ 30.07.31
2026.07.23 법률자문업체 "산하" 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 (별표2:수의계약 대상 9호) 법무법인 산하 3,000,000원 26.08.30 ~ 27.08.29
2026.07.08 지하주차장 진입로 지붕 교체 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 130,900,000원 –
2026.06.30 탁구장 에어컨 교체 공사수의계약 · 물품 · 구입 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 (부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우 성동기업주식회사 2,181,818원 26.07.01 ~ 26.07.15
2026.05.27 데크목 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원 이하 주이산업개발 3,100,000원 26.05.27 ~ 26.05.31
2026.05.27 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 경산엔지니어링 2,150,000원 26.10.01 ~ 26.10.23
2026.05.27 오일스테인 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원 이하 자재피아 1,085,000원 26.05.28 ~ 26.06.02
2026.05.27 고압세척기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원 이하 한국카처 1,879,000원 26.05.27 ~ 26.06.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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