기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 반포동

반포힐스테이트 관리비 명세서

서울특별시 서초구 신반포로16길 15-20

  • 세대당 51만원
  • ㎡당 4,743원 서초구 대비 높음 62%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 397세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
397세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2012.04.02 (14년차)
관리비부과면적
42,873㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현대건설
주차
699대
CCTV
142대
승강기
11대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13776510
반포힐스테이트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 91,548원 847.7 36,344,688
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 87,056원 높음 47% 서초구 중앙값 ㎡당 549.8원 대비 806.1 34,561,428
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,858원 높음 52% 서초구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 17.2 737,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 537원 높음 58% 서초구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 5.0 213,220
A04 피복비 직원 근무복 176원 비교 자료 없음 1.6 69,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,920원 높음 40% 서초구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 17.8 762,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 93,409원 865.0 37,083,228
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,061원 높음 49% 서초구 중앙값 ㎡당 218.3원 대비 324.7 13,919,408
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,758원 높음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 460.8 19,754,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,164원 높음 49% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.8 462,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,353원 높음 6% 서초구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 31.0 1,331,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,015원 비교 자료 없음 18.7 800,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,057원 높음 147% 서초구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 19.1 816,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,345원 160.6 6,886,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,369원 높음 61% 서초구 중앙값 ㎡당 53.8원 대비 86.8 3,719,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,861원 높음 118% 서초구 중앙값 ㎡당 33.4원 대비 72.8 3,120,790
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 116원 비교 자료 없음 1.1 45,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 276,011원 2,555.9 109,576,497
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,568원 비교 자료 없음 70.1 3,004,600
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 427원 비교 자료 없음 4.0 169,590
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,716원 비교 자료 없음 191.8 8,224,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,495원 낮음 60% 서초구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 60.1 2,578,637
D08 전기료(전용) 세대 전기 204,122원 높음 190% 서초구 중앙값 ㎡당 652.6원 대비 1,890.2 81,036,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,361원 높음 49% 서초구 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 225.6 9,671,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,166원 높음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 20.1 860,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,200원 비교 자료 없음 20.4 873,360
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,804원 높음 49% 서초구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 16.7 716,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,771원 높음 46% 서초구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 25.7 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,680원 높음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 24.8 1,063,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 700원 비교 자료 없음 6.5 278,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,840원 313.4 13,434,665
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,840원 높음 42% 서초구 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 313.4 13,434,665
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 512,154원 중앙값 2,929원/㎡ 높음 62% 4,743 203,325,096

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,657,712원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,892만 25.08
  2. 1억 7,391만 25.09
  3. 1억 6,640만 25.10
  4. 1억 8,922만 25.11
  5. 2억 3,328만 25.12
  6. 2억 5,703만 26.01
  7. 2억 1,788만 26.02
  8. 2억 147만 26.03
  9. 1억 7,403만 26.04
  10. 1억 6,852만 26.05
  11. 1억 6,939만 26.06
  12. 2억 333만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
211,921,196원
2026년 7월
203,325,096원

세대당 ▼ -21,652원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,186만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 217만원 ㎡당 20,103원
월 부과액의 5년 4개월 월 13,434,665원 부과 · 13,035,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,449원 대비 높음 76% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 6억 2,093만원
  • 공개 계약 전체 424건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상 1항에 의거 메리츠화재 6,378,900원 26.09.15 ~ 27.09.15
2026.09.15 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상 1항에 의거 메리츠화재 6,018,600원 26.09.15 ~ 27.09.15
2026.09.15 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상 1항에 의거 메리츠화재 103,000원 26.09.15 ~ 27.09.15
2026.09.14 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상 1항에 의거 삼성화재 34,700원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.08.05 장기수선계획 업무위탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 6항에 의거 (주)장기수선기술원 600,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.06.18 어린이놀이터 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존제품과 호환문제로 특정회사 수의계약 (주)플레이잼 7,000,000원 26.06.18 ~ 26.06.22
2026.06.16 서릿개천 수경시설 보수작업(펌프교체 및 제어반보수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주변시세보다 저렴하여 특정회사 수의계약 (주)남성전자레벨 4,850,000원 26.06.16 ~ 26.07.15
2026.05.11 전기실 세대메인 차단기(acb) rycprjs수의계약 · 공사 · 장기수선 · 법정 전기설비 정기검사후 지적사항에 따른 긴급 교체공사 (주)성창파워텍 4,980,000원 26.05.11 ~ 26.05.14
2026.04.20 전산시스템 통합유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 9항에 의거 (주)백경인포시스템 2,244,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.20 소방시설안전관리업무대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 9항에 의거 (주)유신방재 3,360,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법