기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 반포동

반포힐스테이트 관리비 명세서

서울특별시 서초구 신반포로16길 15-20

  • 세대당 57만원
  • ㎡당 5,250원 서초구 대비 높음 44%
  • 397세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
397세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2012.04.02 (14년차)
관리비부과면적
42,873㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현대건설
주차
699대
CCTV
142대
승강기
11대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13776510
반포힐스테이트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 84,303원 780.6 33,468,282
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 80,670원 높음 44% 서초구 중앙값 ㎡당 519.5원 대비 747.0 32,026,032
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,157원 높음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.7 459,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 433원 높음 14% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.0 172,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 393원 높음 580% 서초구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.6 156,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,649원 높음 33% 서초구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 15.3 654,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 88,680원 821.2 35,205,899
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,407원 높음 43% 서초구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 300.1 12,865,609
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,767원 높음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 442.3 18,963,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,081원 높음 43% 서초구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.0 429,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,353원 높음 13% 서초구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 31.0 1,331,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,015원 비교 자료 없음 18.7 800,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,057원 높음 138% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 19.1 816,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,478원 78.5 3,365,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,355원 낮음 19% 서초구 중앙값 ㎡당 50.1원 대비 40.3 1,728,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,008원 높음 29% 서초구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 37.1 1,591,180
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 116원 비교 자료 없음 1.1 45,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 355,830원 3,295.0 141,264,538
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,568원 비교 자료 없음 70.1 3,004,600
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 130,104원 비교 자료 없음 1,204.8 51,651,480
D04 급탕비(전용) 세대 온수 79,706원 비교 자료 없음 738.1 31,643,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 41,769원 높음 86% 서초구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 386.8 16,582,155
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,245원 높음 32% 서초구 중앙값 ㎡당 450.9원 대비 594.9 25,505,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,503원 높음 63% 서초구 중앙값 ㎡당 128.2원 대비 208.4 8,933,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,166원 높음 13% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 20.1 860,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,146원 높음 190% 서초구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 10.6 454,890
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,461원 높음 83% 서초구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 13.5 580,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,645원 높음 47% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 24.5 1,049,873
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,517원 높음 6% 서초구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.3 999,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,623원 274.3 11,760,436
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,623원 높음 37% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 274.3 11,760,436
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 566,915원 중앙값 3,656원/㎡ 높음 44% 5,250 225,065,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,545,488원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,869만 25.01
  2. 2억 2,507만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,138만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 182만원 ㎡당 16,826원
월 부과액의 5년 1개월 월 11,760,436원 부과 · 29,612,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,547원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 6억 2,093만원
  • 공개 계약 전체 424건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상 1항에 의거 메리츠화재 6,378,900원 26.09.15 ~ 27.09.15
2026.09.15 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상 1항에 의거 메리츠화재 6,018,600원 26.09.15 ~ 27.09.15
2026.09.15 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상 1항에 의거 메리츠화재 103,000원 26.09.15 ~ 27.09.15
2026.09.14 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상 1항에 의거 삼성화재 34,700원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.08.05 장기수선계획 업무위탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 6항에 의거 (주)장기수선기술원 600,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.06.18 어린이놀이터 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존제품과 호환문제로 특정회사 수의계약 (주)플레이잼 7,000,000원 26.06.18 ~ 26.06.22
2026.06.16 서릿개천 수경시설 보수작업(펌프교체 및 제어반보수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주변시세보다 저렴하여 특정회사 수의계약 (주)남성전자레벨 4,850,000원 26.06.16 ~ 26.07.15
2026.05.11 전기실 세대메인 차단기(acb) rycprjs수의계약 · 공사 · 장기수선 · 법정 전기설비 정기검사후 지적사항에 따른 긴급 교체공사 (주)성창파워텍 4,980,000원 26.05.11 ~ 26.05.14
2026.04.20 전산시스템 통합유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 9항에 의거 (주)백경인포시스템 2,244,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.20 소방시설안전관리업무대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 9항에 의거 (주)유신방재 3,360,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법