기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 우면동

서초네이처힐5단지 관리비 명세서

서울특별시 서초구 태봉로2길 5

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,228원 서초구 대비 낮음 66%
  • 509세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
509세대
동수 · 최고층
8개 동 · 17층
사용승인
2011.12.12 (15년차)
관리비부과면적
75,369㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
태영건설(주)
주차
599대
CCTV
134대
승강기
13대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 6 · 경비 14 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태영건물종합관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13778202
서초네이처힐5단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,265원 292.2 22,021,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,308원 낮음 46% 서초구 중앙값 ㎡당 519.5원 대비 279.0 21,025,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 653원 낮음 54% 서초구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.4 332,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 낮음 67% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.1 86,550
A04 피복비 직원 근무복 383원 비교 자료 없음 2.6 194,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 낮음 43% 서초구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.3 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 705원 낮음 58% 서초구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 4.8 359,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,554원 321.2 24,205,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,948원 낮음 23% 서초구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 161.7 12,189,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,164원 낮음 67% 서초구 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 142.9 10,772,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 475원 낮음 54% 서초구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.2 241,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,967원 낮음 51% 서초구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 13.3 1,001,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,650원 24.6 1,857,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,522원 낮음 66% 서초구 중앙값 ㎡당 50.1원 대비 17.0 1,283,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,128원 낮음 73% 서초구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 7.6 573,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,317원 589.7 44,444,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,311원 낮음 37% 서초구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 130.4 9,829,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,359원 낮음 32% 서초구 중앙값 ㎡당 450.9원 대비 306.3 23,087,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,321원 높음 218% 서초구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 15.7 1,181,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,404원 낮음 8% 서초구 중앙값 ㎡당 128.2원 대비 117.5 8,858,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,827원 낮음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 12.3 930,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,094원 0% 서초구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.4 556,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,786원 중앙값 3,656원/㎡ 낮음 66% 1,228 92,528,842

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,268,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,217만 25.01
  2. 9,253만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 6,905만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 전기설비 안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 용역금액이 년 90만원이지만 그동안 점검을 잘해주고 직원들과 협조가 잘되고 있어 재계약 함 (주) 한국이엘에스 900,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.02 승강기유지관리용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 인근지역에서 위치하면서 엘리베이터 고장시 신속히 출동하여 해결해 주어 대당 5천원 인상하여 재계약함 현대엘피베이터 서비스(주) 강남센터 11,700,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.25 알뜰시장 운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2024년 입주민 투표로 알뜰시장 운영이 결정되었으며 사업실적 평가후 주민이의 신청받았으나 1명만 재계약 반대하여 재계약함 (주) 스타일라인 23,630,000원 26.09.11 ~ 28.09.10
2026.06.30 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 10년이상 관리하여 소독하는 위치를 잘 알고 있고, 용역비가 저렴하여 재계약함 (주) 동진엠엔에스 3,252,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 재활용품 수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 지난해 계약된 재활용 수거업체로 원활하게 수거하고 있고, 인접 아파트 보다 세대당 200웜 높은 가격임 (주) 엠에스리사이클링 4,275,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.01.22 아파트 단체화재 공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 종전계약과 동일 조건으로 재계약 MC새마을 금고 중앙회 660,600원 26.01.24 ~ 27.01.24
2025.12.29 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 장기계약으로 입찰하여야 하지만 임차인 대표회의 정원부족으로 6개월 재계약 (주) 진성관리 11,561,840원 26.01.01 ~ 26.06.30
2025.12.29 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 장기계약으로 입찰하여야 하지만 임차인 대표회의 성원 부족으로 6개월간 재계약함 (주) 진성관리 13,073,480원 26.01.01 ~ 26.06.30
2025.09.23 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 고장시 즉각출동하여 수리해 주었고, 가격이 타 업체보다 저렴하여 재계약함 현대엘리베이트서비스(주) 910,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.07.23 전산공급업체(회계/전산)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전산회계는 연속성이 있어야 하므로 다른 업체로 변경하면 회계의 연속성이 결여되어 재계약 (주) 백경인포시스템 2,376,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법