기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 우면동

서초네이처힐5단지 관리비 명세서

서울특별시 서초구 태봉로2길 5

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,238원 서초구 대비 낮음 68%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 509세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
509세대
동수 · 최고층
8개 동 · 17층
사용승인
2011.12.12 (15년차)
관리비부과면적
75,369㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
태영건설(주)
주차
599대
CCTV
134대
승강기
13대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 6 · 경비 14 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태영건물종합관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13778202
서초네이처힐5단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,299원 299.2 22,548,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,466원 낮음 46% 서초구 중앙값 ㎡당 527.5원 대비 286.8 21,615,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 751원 낮음 48% 서초구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.1 382,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 74% 서초구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.0 72,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 265원 높음 1399% 서초구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.8 135,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 674원 낮음 61% 서초구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 4.6 343,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,314원 326.3 24,591,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,097원 낮음 25% 서초구 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 162.7 12,265,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,776원 낮음 68% 서초구 중앙값 ㎡당 454.9원 대비 147.1 11,083,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 475원 낮음 55% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.2 241,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,967원 낮음 53% 서초구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 13.3 1,001,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,390원 29.6 2,234,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,056원 낮음 61% 서초구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 20.6 1,555,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,334원 낮음 72% 서초구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 9.0 678,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,263원 582.6 43,907,835
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,356원 낮음 47% 서초구 중앙값 ㎡당 222.9원 대비 117.2 8,833,995
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,556원 낮음 31% 서초구 중앙값 ㎡당 472.3원 대비 327.9 24,715,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 430원 낮음 45% 서초구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 2.9 218,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,693원 낮음 18% 서초구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 112.7 8,496,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,866원 낮음 31% 서초구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 12.6 950,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,362원 높음 8% 서초구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.2 693,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,266원 중앙값 3,920원/㎡ 낮음 68% 1,238 93,282,226

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,392,103원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,253만 25.02
  2. 8,737만 25.03
  3. 8,781만 25.04
  4. 8,668만 25.05
  5. 8,855만 25.06
  6. 1억 84만 25.07
  7. 1억 1,817만 25.08
  8. 1억 1,510만 25.09
  9. 8,913만 25.10
  10. 8,762만 25.11
  11. 8,979만 25.12
  12. 9,328만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
92,174,760원
2026년 1월
93,282,226원

세대당 ▲ +2,175원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 6,905만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 전기설비 안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 용역금액이 년 90만원이지만 그동안 점검을 잘해주고 직원들과 협조가 잘되고 있어 재계약 함 (주) 한국이엘에스 900,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.02 승강기유지관리용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 인근지역에서 위치하면서 엘리베이터 고장시 신속히 출동하여 해결해 주어 대당 5천원 인상하여 재계약함 현대엘피베이터 서비스(주) 강남센터 11,700,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.25 알뜰시장 운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2024년 입주민 투표로 알뜰시장 운영이 결정되었으며 사업실적 평가후 주민이의 신청받았으나 1명만 재계약 반대하여 재계약함 (주) 스타일라인 23,630,000원 26.09.11 ~ 28.09.10
2026.06.30 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 10년이상 관리하여 소독하는 위치를 잘 알고 있고, 용역비가 저렴하여 재계약함 (주) 동진엠엔에스 3,252,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 재활용품 수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 지난해 계약된 재활용 수거업체로 원활하게 수거하고 있고, 인접 아파트 보다 세대당 200웜 높은 가격임 (주) 엠에스리사이클링 4,275,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.01.22 아파트 단체화재 공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 종전계약과 동일 조건으로 재계약 MC새마을 금고 중앙회 660,600원 26.01.24 ~ 27.01.24
2025.12.29 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 장기계약으로 입찰하여야 하지만 임차인 대표회의 정원부족으로 6개월 재계약 (주) 진성관리 11,561,840원 26.01.01 ~ 26.06.30
2025.12.29 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 장기계약으로 입찰하여야 하지만 임차인 대표회의 성원 부족으로 6개월간 재계약함 (주) 진성관리 13,073,480원 26.01.01 ~ 26.06.30
2025.09.23 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 고장시 즉각출동하여 수리해 주었고, 가격이 타 업체보다 저렴하여 재계약함 현대엘리베이트서비스(주) 910,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.07.23 전산공급업체(회계/전산)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전산회계는 연속성이 있어야 하므로 다른 업체로 변경하면 회계의 연속성이 결여되어 재계약 (주) 백경인포시스템 2,376,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법