기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 우면동

서초네이처힐3단지 관리비 명세서

서울특별시 서초구 태봉로2길 60

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,263원 서초구 대비 낮음 29%
  • 1,251세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,251세대
동수 · 최고층
17개 동 · 19층
사용승인
2013.01.18 (13년차)
관리비부과면적
90,866㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
진흥건설
주차
1,424대
CCTV
339대
승강기
32대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 8 · 경비 9 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13778205
서초네이처힐3단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,912원 411.8 37,419,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,166원 낮음 25% 서초구 중앙값 ㎡당 519.1원 대비 387.8 35,236,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 921원 높음 32% 서초구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.7 1,151,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 낮음 16% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.9 260,690
A04 피복비 직원 근무복 56원 비교 자료 없음 0.8 70,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 28원 낮음 57% 서초구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 533원 낮음 37% 서초구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.3 666,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,913원 659.6 59,938,742
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,928원 높음 51% 서초구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 315.7 28,682,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,141원 낮음 31% 서초구 중앙값 ㎡당 440.1원 대비 304.8 27,697,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 633원 높음 22% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.7 792,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,885원 낮음 6% 서초구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 26.0 2,358,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 326원 낮음 44% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.5 407,772
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,889원 122.4 11,120,114
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,432원 높음 56% 서초구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 74.8 6,795,264
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,457원 높음 75% 서초구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 47.6 4,324,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,074원 1,019.8 92,666,698
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,401원 낮음 40% 서초구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 101.9 9,258,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,080원 높음 59% 서초구 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 606.9 55,144,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 356원 높음 44% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.9 445,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,389원 높음 65% 서초구 중앙값 ㎡당 128.1원 대비 211.9 19,251,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,825원 높음 41% 서초구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 25.1 2,282,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,048원 높음 81% 서초구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 14.4 1,310,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,277원 0% 서초구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 17.6 1,597,620
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,886원 높음 18% 서초구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 26.0 2,359,570
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 812원 비교 자료 없음 11.2 1,015,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,557원 49.0 4,449,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,557원 낮음 76% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 49.0 4,449,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,344원 중앙값 3,170원/㎡ 낮음 29% 2,263 205,594,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,678,749원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,309만 25.01
  2. 2억 2,093만 25.02
  3. 2억 559만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,398만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 5,326원
월 부과액의 9년 1개월 월 4,449,380원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,468원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 7억 9,461만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.11 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하 현대엘리베이터서비스 강남센터 2,240,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.11 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 대로세무회계사무 1,180,000원 26.06.11 ~ 26.09.30
2026.04.06 저수조 청수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 더지엠에스 2,800,000원 26.04.06 ~ 26.12.31
2026.04.06 기계설비 성능점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 대한기계정보통신 2,000,000원 26.04.06 ~ 26.04.17
2026.02.12 아파트 단체종합보험(화재 등) 가입업체 선정 결과공고수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 제4조3항 별표1호에 따라 입주자대표회의 의결로 최저금액 제안한 메리츠 화재로 수의 계약 함 메리츠화재해상보 36,364,300원 26.02.27 ~ 27.02.27
2026.02.12 아파트 단체보험(화재 등) 중 영업배상책임보험(전기청소차) 가입업체 계약선정 공고수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2의 1호에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약함. 삼성화재해상보험(주) 1,161,000원 26.02.27 ~ 27.02.27
2026.02.06 전기안전직무고시 용역계약 업체 선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 ○○동 ○○호 제4항 별표2 제6호에 따라 입주자대표회의에서 최저가 업체로 수의계약하기로 함. 한국전기안전시스템 1,350,000원 26.02.16 ~ 27.02.15
2026.01.01 소방시설 점검 업체 선정 결과공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정지침 제 20224-196 제4항 별표2 6호에 따라 2개업체이상 견적으로 입대회의에서 수의계약 의결 (주)씨티기술 4,920,000원 26.01.01 ~ 26.01.31
2025.12.17 청소용역 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격평가심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 354,963,120원 –
2025.12.17 경비용역 사업자 선정 경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격평가심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 342,869,040원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법