기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 우면동

서초호반써밋 관리비 명세서

서울특별시 서초구 양재대로2길 109

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,281원 서초구 대비 낮음 38%
  • 550세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
550세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2013.10.31 (13년차)
관리비부과면적
76,940㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
울트라건설
주차
1,098대
CCTV
191대
승강기
13대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13778211
서초호반써밋 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,221원 466.2 35,871,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,337원 낮음 17% 서초구 중앙값 ㎡당 526.3원 대비 438.5 33,735,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,082원 낮음 20% 서초구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.7 595,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 921원 높음 89% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 6.6 506,420
A04 피복비 직원 근무복 466원 비교 자료 없음 3.3 256,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 높음 34% 서초구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,328원 낮음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.5 730,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,345원 474.3 36,489,978
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,768원 높음 12% 서초구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 234.2 18,022,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,984원 낮음 55% 서초구 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 200.0 15,391,254
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 436원 낮음 55% 서초구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.1 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,085원 낮음 45% 서초구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 14.9 1,146,805
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,149원 비교 자료 없음 15.4 1,181,675
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 923원 낮음 18% 서초구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.6 507,804
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,826원 148.9 11,454,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,318원 높음 128% 서초구 중앙값 ㎡당 54.3원 대비 123.8 9,524,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,671원 낮음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 19.1 1,469,010
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 187원 비교 자료 없음 1.3 102,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 650원 비교 자료 없음 4.6 357,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,455원 996.9 76,700,236
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,684원 0% 서초구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 205.0 15,776,034
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,697원 높음 17% 서초구 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 541.1 41,633,232
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,680원 높음 292% 서초구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 19.2 1,474,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,934원 높음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 135.3 10,413,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 낮음 5% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 16.8 1,292,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,751원 높음 208% 서초구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 26.8 2,063,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,408원 높음 46% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 24.4 1,874,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,951원 높음 33% 서초구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 28.2 2,173,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,290원 195.1 15,009,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,290원 0% 서초구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 195.1 15,009,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 319,137원 중앙값 3,687원/㎡ 낮음 38% 2,281 175,525,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,745,731원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,553만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,833만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 9,726원
월 부과액의 4년 2개월 월 15,009,390원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,111원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 65건
  • 합계 19억 8,085만원
  • 공개 계약 전체 262건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 씽크뱅 101동 1.2라인 입상밸브 긴급 교체 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2.6 나인테크 2,200,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.28 2025년 승강기 정기검사 부적합 항목 보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 별표2.6 (주)대현엘리베이터 3,015,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.21 커뮤니티센터 복층유리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2.6 바우디자인아트 2,953,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.21 단지 내 폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2.6 와이제이건설 3,400,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.15 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]에 따라 수의계약(재계약) (주)연재자원 9,900,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.15 홈네트워크시스템 유지관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]에 따라 수의계약(재계약) (주)직방 30,600,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.15 회계 전산프로그램 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 6. 용역금액이 500만원 이하인 경우에 해당 (주)이지스엔터프라이즈 1,440,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.03 긴급 통수 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표 2.6 한국종합환경컨설팅 800,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.27 남, 여 사우나 탈의실 조명 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 6. 용역금액이 500만원 이하인 경우에 해당 대한이엘에스 1,400,000원 26.07.28 ~ 26.07.29
2026.07.27 남, 여 사우나 탈의실 천장 판넬 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 6. 용역금액이 500만원 이하인 경우에 해당 바우디자인아트 4,900,000원 26.07.23 ~ 26.07.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법